合同编号：_________

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

地址：___________________________

联系电话：______________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

地址：___________________________

联系电话：______________________

中介方（如适用）：________________

执业机构名称：____________________

执业地点：_________________________

联系电话：______________________

为保障甲方与乙方的合法权益，提高交易的安全性和有效性，经双方友好协商，达成以下二手房买卖合同（以下称“本合同”），以兹共同遵守。

一、房屋基本情况

1. 房屋地址：北京市朝阳区____________________。
2. 房屋类型：______________（住宅、公寓、商业等）。
3. 建筑面积：______平方米。
4. 产权证号：____________________。
5. 房屋现状：____________________（带家具、空房等）。

二、交易价格

1. 房屋总价：人民币（大写）__________________元（小写：￥_________）。
2. 付款方式：乙方应于本合同签署后____日内支付定金______元（小写：￥_________）至甲方指定账户。本合同生效后，定金可转为房款。
3. 余款支付：乙方应于房屋产权过户手续完成后____日内一次性支付余款人民币（大写）__________________元（小写：￥_________）给甲方。

三、中介服务

1. 若本次交易包括中介服务，乙方应向中介方支付服务费用，总金额为人民币（大写）__________________元（小写：￥_________）。
2. 中介方应提供以下服务：
a. 信息发布；
b. 房屋考察；
c. 签署合同的辅助；
d. 协助办理产权过户手续。

四、甲方的权利与义务

1. 甲方有权按约收取房款，并在收款后提供合法有效的房屋产权转让证明及其他相关资料。
2. 甲方应确保出售房屋的产权清晰，无任何抵押、查封等法律上的瑕疵。
3. 乙方支付完整房款后，甲方应协助乙方办理相关的房产过户手续，包括但不限于提供必要的资料和配合办理。

五、乙方的权利与义务

1. 乙方有权在签订合同后进行房屋的实地考察，并可聘请专业机构对房产进行评估。
2. 乙方在支付房款时，应确保资金来源合法，并及时履行付款义务。
3. 乙方应配合甲方和中介方办理产权过户的相关手续，确保交易顺利完成。

六、产权过户

1. 甲方应在乙方支付全部房款后____日内，负责办理产权过户手续，并承担相关费用。
2. 过户过程中，如因甲方原因未能完成的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此产生的直接损失。

七、违约责任

1. 若甲方未履行本合同约定，甲方应向乙方支付已支付房款的______%作为违约金。
2. 若乙方未按合同约定支付房款，乙方应向甲方支付已支付金额的______%作为违约金。
3. 因不可抗力因素导致合同不能履行的，双方互不承担违约责任，但应在合理范围内协商解决问题。

八、合同生效

1. 本合同自双方签字、盖章之日起生效。
2. 若乙方支付定金后，甲方未按约履行本合同，乙方有权请求退还定金并赔偿损失。

九、争议解决

本合同在履行过程中如有争议，应首先通过友好协商解决；若协商未果，则由甲方所在地人民法院管辖。

十、其他条款

1. 本合同经双方协商一致，可以对条款进行补充和修改，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式______份，甲方、乙方各执______份，中介方（如有）持______份。
3. 合同未尽事宜，双方应另行约定。

甲方（签字）：________________ 日期：______年____月____日

乙方（签字）：________________ 日期：______年____月____日

中介方（签字，若适用）：________________ 日期：______年____月____日