甲方（出租方）：___________
地址：____________________
法定代表人/负责人：___________
联系方式：____________________

乙方（承租方）：___________
地址：____________________
法定代表人/负责人：___________
联系方式：____________________

鉴于甲方为城市中心商铺的合法所有权人，乙方希望租赁上述商铺以进行商业运营，双方本着自愿、公平、平等的原则，就租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物及用途
1. 租赁物：甲方同意将位于____________的商铺（以下简称“租赁物”）租赁给乙方，租赁物面积为______平方米。
2. 用途：租赁物仅限于____________（具体经营范围），乙方不得擅自改变租赁物的使用性质。如需改变使用性质，须提前三十日书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。

第二条 租赁期限
1. 本协议的租赁期限自_____年____月____日起至_____年____月____日止，共计六个月。
2. 若乙方需要续租，须提前一个月向甲方提出书面申请。甲方可以根据市场情况及自身需要决定是否同意续租。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：租赁期间，乙方应按月支付租金，每月租金为人民币________元（大写：____________元）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月_______日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。
3. 租金调整：在租赁期限届满后，若双方达成续租协议，租金将根据市场行情进行协商调整，甲方应提前通知乙方租金调整的幅度。

第四条 押金
1. 乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币________元（大写：____________元），作为履约保证。
2. 合同期满或解除后，若无拖欠租金及其他费用，甲方应在15个工作日内将押金全额无息退还乙方，如有损坏及欠款，甲方有权从押金中扣除。

第五条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应确保其对租赁物的合法拥有权，并保证租赁物在租赁期间的基础设施和设备处于合理的使用状态。
1.2 甲方应按时收取租金，并为乙方提供必要的经营支持。
1.3 甲方有权在租赁期间对租赁物进行检查，提前三天通知乙方。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方在租赁期内享有租赁物的合法使用权，并有权进行必要的装修改造（经甲方同意）。
2.2 乙方应定期按时支付租金及其他相关费用，保持租赁物的良好状态，负责日常维护与保养。
2.3 乙方不得擅自转租、转让或法定代表人变更，必须经甲方书面同意。
2.4 乙方如需维修或对可能影响他人的情况进行调整，须提前通知甲方。

第六条 违约责任
1. 任何一方如未能履行本协议的任何条款，应承担相应的违约责任。
2. 乙方若未按期支付租金，须支付逾期租金的百分之___作为违约金，逾期超过__天，甲方有权解除合同并要求乙方承担由此造成的损失。
3. 若甲方未能提供符合约定条件的租赁物，乙方有权要求甲方延迟支付租金或追究甲方的损害赔偿责任。
4. 本协议解除后，违约方应向守约方支付相应的赔偿金。

第七条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁关系自租赁期开始之日生效。
2. 合同附件（如：租赁物清单、支付凭证等）为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

第八条 争议解决
1. 本协议的履行及解释均适用中华人民共和国法律。
2. 因本协议引起的或与本协议有关的争议，应友好协商解决；协商不成的，任意一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
1. 本协议未尽事宜，由双方另行协商解决，形成书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议自双方签字之日起生效，正本一式两份，甲乙双方各持一份，各份具有同等法律效力。

甲方（出租方）：_______________
签字：__________________________
日期：_____年___月___日

乙方（承租方）：_______________
签字：__________________________
日期：_____年___月___日