买方：张三
身份证号：123456789012345678
联系电话：13800000000
地址：北京市东城区XX街道XX号

卖方：李四
身份证号：987654321098765432
联系电话：13900000000
地址：北京市西城区YY街道YY号

鉴于买方愿意购买，卖方愿意出售位于北京市城市中心的二手房公寓，双方本着平等自愿的原则，就相关事项达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1.1 房产位置：北京市城市中心
1.2 房产类型：两居室公寓
1.3 建筑面积：约80平方米
1.4 产权性质：商品房
1.5 房屋朝向：南北通透
1.6 房屋使用情况：整洁，水电暖设施齐全

第二条 合同标的
2.1 本合同标的为卖方所有的上述房产，买方同意按本协议的条款和条件购买该房产。
2.2 卖方承诺所出售房产不涉及抵押、查封、出租等法律责任，并确保房产权属清晰。

第三条 交易价格及支付方式
3.1 双方商定本房产交易总金额为人民币500,000元整（¥500,000）。
3.2 付款方式为：
3.2.1 买方在签署本合同之日支付定金人民币50,000元整（¥50,000）给卖方。
3.2.2 买方应在合同签署之日起30个工作日内支付全款，并由卖方配合完成权属变更手续。
3.3 付款账户：
3.3.1 卖方指定的银行账户信息为：
银行名称：XXXX银行
账户名：李四
账户号码：1234567890

第四条 双方权利与义务
4.1 买方权利与义务：
4.1.1 有权要求卖方提供房产的合法产权证明和相关文件。
4.1.2 有权在支付全部款项后，申请办理房产过户手续。
4.1.3 应按照约定的时间支付交易款项。
4.1.4 应妥善保管本合同及相关凭证，便于日后查找。

4.2 卖方权利与义务：
4.2.1 有权按约定的期限获得房产交易款项。
4.2.2 应在收款后及时配合买方办理房产过户手续。
4.2.3 有权对买方提出的合理要求进行反馈，但不应影响交易的推进。
4.2.4 应保证出售的房屋符合相关法律法规，不存在任何法律纠纷或隐患。

第五条 违约责任
5.1 买方违约责任：
5.1.1 若买方未按约定期限支付定金或全款，卖方有权解除合同，并保留要求买方赔偿损失的权利，损失包括但不限于交易中产生的手续费、律师费等。
5.1.2 买方未按规定履行义务致使合同无法继续履行，卖方有权要求买方赔偿因此产生的全部损失。

5.2 卖方违约责任：
5.2.1 若卖方未按约定期限提供房产相关文件或未按约定时间完成过户手续，买方有权要求其支付相当于交易金额10%的违约金，并保留进一步追究其法律责任的权利。
5.2.2 卖方如隐瞒房产的法律问题，导致买方蒙受损失，卖方需承担全部赔偿责任。

第六条 合同生效条件
6.1 本合同自双方签署之日起生效。
6.2 本合同的任何修改、变更须通过书面形式，经双方确认方可生效。

第七条 争议解决
7.1 双方因本合同产生的任何争议，首先应友好协商解决；协商不成的，提交至买方住所地有管辖权的人民法院处理。

第八条 其他条款
8.1 合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商约定。

签署：
买方（签字）：_____________
卖方（签字）：_____________
日期：____年__月__日