合同编号：_________

甲方（卖方）：_________
身份证号码：_________
联系电话：_________
住址：_________

乙方（买方）：_________
身份证号码：_________
联系电话：_________
住址：_________

鉴于：
1. 甲方为位于城市中心的二手房的合法拥有者，并有权依法出售该房产。
2. 乙方有意向购买该房产，并愿意按照本合同的约定进行交易。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等、自愿的基础上达成如下协议：

一、房产基本信息
1. 房产地址：_________
2. 房产面积：____平方米
3. 房产性质：二手住宅
4. 产权证编号：_________

二、交易总价及支付方式
1. 房产交易总价为人民币（大写）：_________（小写）：_________元。
2. 乙方应于本合同签订之日起____日内支付定金，金额为人民币（大写）：_________（小写）：_________元。
3. 余款人民币（大写）：_________（小写）：_________元应于乙方办理过户手续时支付。
4. 所有费用的支付方式为：银行转账/现金（请勾选适用的方式）。

三、甲方的权利与义务
1. 甲方保证其对该房产拥有合法的产权，且该房产不存在任何抵押、查封、纠纷等法律问题。
2. 甲方应按照约定时间向乙方交付房产，协助办理房产过户手续。
3. 甲方应在合同签订后，向乙方提供必要的房产相关文件，包括但不限于产权证、房产评估报告等。
4. 甲方应在交付房产前对房产进行清洁及必要的维修，确保房产处于良好状态。

四、乙方的权利与义务
1. 乙方有权对房产进行实地查看，并对房产状况进行了解。
2. 乙方应按约定时间支付定金及余款，确保交易顺利进行。
3. 乙方在合同生效后，应配合甲方办理房产过户手续，并承担相关的过户费用。
4. 乙方应尽到合理的注意义务，确保在交易过程中不对房产造成损害。

五、违约责任
1. 若甲方未按照约定交付房产，乙方有权要求甲方按照支付给乙方定金的两倍金额赔偿损失；如造成乙方其他损失，甲方还需承担相应的责任。
2. 若乙方未按时支付定金或余款，甲方有权取消交易，定金不予退还。
3. 任何一方未履行合同约定的，需承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此所产生的一切损失。

六、合同生效与解除
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2. 双方可以协商一致解除合同，并应签署书面协议；若一方单方面解除合同，则需承担相应的违约责任。

七、争议处理
1. 双方因本合同的履行或解释产生的争议，应通过友好协商解决；如无法协商解决，任一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

八、其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同的修改、变更或补充，须经双方书面确认。

甲方（签字）：_________
乙方（签字）：_________

签署日期：____年__月__日

地点：_________