本合同由以下双方于____年__月__日签署：

卖方（以下简称甲方）：
姓名：______________
身份证号：______________
地址：______________
联系电话：______________

买方（以下简称乙方）：
姓名：______________
身份证号：______________
地址：______________
联系电话：______________

鉴于甲方为其合法所有的位于____________的二手房（以下简称“该房产”）的所有者，并愿意将其出售；乙方希望购买上述房产，双方经充分协商，自愿达成如下协议，以作为双方权利义务的依据。

第一条 房产基本情况
1. 该房产位于____________，建筑面积为____平方米，产权证号为____________。
2. 该房产已办理房地产权证，权属清晰，无抵押、无纠纷，符合国家法律规定。
3. 房产内设施与装修情况：____________。

第二条 销售价格及支付方式
1. 双方同意本交易总价为人民币（大写）____________（小写：￥____________）。
2. 乙方应于签署本合同之日起____日内，支付定金人民币（大写）____________（小写：￥____________）至甲方指定账户。
3. 余款人民币（大写）____________（小写：￥____________）由乙方于____年__月__日前通过银行转账的方式支付给甲方。

第三条 交房时间与条件
1. 甲方应于乙方支付完余款后的____日内将该房产及所有相关文件交付给乙方。
2. 房产交付时，应保证房产内无租户、无其他占用情况，并确保设施正常使用。

第四条 权利与义务
1. 甲方的权利和义务
（1）甲方应按照约定的时间和条件向乙方交付房产，并保证该房产的合法性和完整性。
（2）甲方应保证在交易期间，该房产未涉及法律纠纷，并在交房前解除可能的抵押或担保。
（3）甲方应积极配合乙方进行房产过户手续，提供必要的文件及配合相关部门的要求。

2. 乙方的权利和义务
（1）乙方有权在交付房产之前对该房产进行实地查看，如发现问题可要求甲方整改或协商解决。
（2）乙方应按照合同约定的时间支付购房款项，并承担相关税费。
（3）乙方应配合甲方完成过户手续，及时提供所需的资料。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按照本合同约定的时间交付房产，乙方有权要求甲方赔偿违约金，违约金为应付款项的____%。
2. 若乙方未按照合同约定支付购房款项，甲方有权解除合同，已支付的定金不予退还，且乙方应赔偿甲方因此造成的损失。
3. 任何一方未能按照本合同履行义务的，另一方有权要求其承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第六条 合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更或解除应以书面形式达成一致，并由双方签字确认。
2. 若因不可抗力导致无法履行合同，双方应协商解决，必要时可解除合同。

第七条 争议解决
1. 双方因本合同的履行或解释发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方住所地法院提起诉讼。

第八条 合同的生效
1. 本合同自双方签字之日起生效，双方均应遵守执行。
2. 本合同的正本一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________
乙方（签字）：______________

日期：____年__月__日
地点：______________