甲方（卖方）：__________________________
身份证号/登记号：____________________
地址：________________________________
联系电话：___________________________

乙方（买方）：__________________________
身份证号/登记号：____________________
地址：________________________________
联系电话：___________________________

鉴于甲方在城市中心新建公寓项目中拥有合法的房屋所有权，乙方希望购买该公寓，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就公寓购房及交房服务事宜达成如下协议：

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲乙双方在城市中心新建公寓交易中的权利与义务，保障双方的合法权益。

第二条 房屋基本情况
1. 甲方出售的公寓位于城市中心新建公寓项目，具体地址为：____________________。
2. 房屋建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。
3. 所购房屋包含所有的附属设施及配套设备，详见附件清单。

第三条 购房款及支付方式
1. 本协议约定的房屋总价款为人民币（大写）_________________元（小写：_________________元）。
2. 乙方应于本协议签署之日支付定金人民币（大写）_______________元（小写：_________________元）。
3. 余款应于_______年____月____日前支付完毕，支付方式为：___________________。
4. 如乙方未按时支付款项，甲方有权收取逾期付款利息，利息按逾期款项总额的_________%计收。

第四条 交房时间及交房服务
1. 甲方承诺于_______年____月____日向乙方交付房屋，并提供相关房屋的产权证书及其他合法文件。
2. 甲方需提前_______日书面通知乙方，确保乙方能够按时办理房屋过户手续。
3. 交房时，甲方应提供房屋的清洁、设施正常运转等服务，确保乙方能够直接入住。

第五条 权利与义务
1. 甲方权利与义务：
a. 按照本协议约定的时间、地点向乙方交付房屋，提供相关的合法文件；
b. 负责房屋的合法性与交房质量，确保所售房屋不涉及任何法律纠纷；
c. 在乙方完成全部款项支付之前，不得擅自处分该房屋。

2. 乙方权利与义务：
a. 按照本协议约定的时间、地点支付房款，不得无故拖延；
b. 有权要求甲方提供符合约定的房屋及相关文件；
c. 在房屋交付后，负责房屋的保管及使用，合法合规操作。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能按时交付房屋，需按照逾期天数向乙方支付房屋总价款_______%的违约金。
2. 若乙方未按本协议约定支付房款，甲方有权解除合同，并保留已经支付的定金作为违约金。
3. 任一方如产生其他违约行为，需承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第七条 合同的变更与解除
1. 本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同，若确需变更或解除，应书面达成一致。
2. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时协商解决，部分履行不视为违约。

第八条 争议解决
1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；
2. 如协商未果，任何一方可向__________人民法院提起诉讼。

第九条 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，双方均需遵守本协议的各项条款。

第十条 其他约定
本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力；未尽事宜，按照相关法律法规执行。

甲方（签字）：_____________________
日期：_______年____月____日

乙方（签字）：_____________________
日期：_______年____月____日