甲方（卖方）：__________
身份证号码：________________
地址：_______________________
联系电话：___________________

乙方（买方）：__________
身份证号码：________________
地址：_______________________
联系电话：___________________

鉴于甲方为该标的房产的合法所有人，愿意将其合法拥有的二手房（以下简称“该房产”）出售给乙方；同时，乙方同意按本合同约定的条款及条件购买该房产，双方达成以下协议：

一、房产基本情况
1. 房产地址：________________
2. 房产类型：________________
3. 建筑面积：________________平方米
4. 该房产的产权状况：________________
5. 房产交付时的装修及设施情况：________________

二、交易价格与付款方式
1. 房产总交易价格为人民币（大写）：_____________（小写：______元）。
2. 乙方应于本合同签署之日起____日内支付定金人民币（大写）：______________（小写：______元），定金支付方式为：________________。
3. 剩余交易价款____人民币（大写）：_____________（小写：______元），乙方应于交房时或者产权过户时一次性支付，支付方式为：________________。
4. 以上款项均通过银行转账或其他合法途径支付，甲方收到款项后应当出具收款凭证。

三、双方的权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应按合同约定的时间和条件把该房产交付给乙方。
b. 甲方应提供房产的合法权属证明及无抵押、无债务的相关材料，保障乙方的合法权益。
c. 甲方应配合乙方办理相关的房产过户手续。
d. 甲方不得在本合同生效后私自转让该房产的产权或影响该房产的使用及功能。
e. 若因甲方原因造成无法过户或无法按照约定交房，甲方需承担相应的违约责任。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方在支付约定款项后，有权获得该房产的全部权益及相关证件。
b. 乙方应按合同规定及时支付相关款项，如未按期支付，甲方有权解除合同并追索违约金。
c. 乙方应妥善使用该房产，并承诺遵守当地的法律法规。
d. 乙方应积极配合甲方完成相关的过户手续。

四、合同条款
1. 交房时间：甲方应于____年__月__日前将该房产交付给乙方。
2. 过户手续：双方应于交房时，以及定金支付后的____日内共同到房产管理部门办理房产过户手续，双方应各自承担相关的费用，包括但不限于契税、评估费、公证费等。
3. 房产的风险转移：自甲方将该房产交付给乙方之日起，该房产的一切风险和责任由乙方承担，甲方不再对该房产的损失、灭失等负有任何责任。
4. 合同的修改与解除：本合同一经签署，任何一方需解除或修改合同，需书面通知对方，并经双方协商一致。

五、违约责任
1. 甲方如未按时交房，除需向乙方支付违约金外，还需赔偿乙方因此所遭受的损失，违约金为房产交易总价的____%。
2. 乙方如未按时支付款项，每逾期一天，应按未支付金额的____%向甲方支付违约金。
3. 若因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。

六、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。如需办理公证，公证办理完成后即生效。
本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

七、争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向甲方住所地人民法院提起诉讼。

八、其他
1. 本合同的任何条款/条件如被法院判定为无效，不影响本合同其他条款的效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议作为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：________________ 日期：____年__月__日