甲方（卖方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[详细地址]

乙方（买方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[详细地址]

根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方就市中心高档公寓的买卖事宜，经过友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 房产名称：位于[具体地址]的高档公寓。
2. 房产面积：[面积]平方米。
3. 房产证号：[房产证编号]。
4. 房产性质：[住宅/商业/其他]。
5. 房产权属：甲方为本房产的合法所有者，权利清晰，无抵押及产权纠纷。

二、买卖价格及支付方式
1. 买卖总价：本房产的买卖价格确定为人民币[总金额]元。
2. 支付方式：
1. 乙方于本合同签署之日支付购房定金人民币[定金额]元。
2. 余款人民币[余款金额]元于[支付截止日期]前一次性支付至甲方指定账户。
3. 账户信息：
- 开户银行：[银行名称]
- 账户名：[账户名]
- 账号：[账号]
3. 若乙方未能按约定时间支付款项，甲方有权解除本合同，并没收已支付的定金。

三、权利和义务
1. 甲方权利与义务：
1. 甲方应在合同生效后[具体时间]内向乙方提供房产的相关法律文件，包括但不限于房产证复印件、土地使用权证书等。
2. 甲方应确保房产无抵押、无纠纷，并承担因隐瞒房产瑕疵而产生的法律责任。
3. 甲方应在收到全部购房款后[具体时间]内协助乙方办理房产过户手续。
4. 甲方有权收取约定的购房款，保障自身权益。

2. 乙方权利与义务：
1. 乙方有权按照本合同约定的时间和方式，取得该房产的所有权，并享有使用、收益的权利。
2. 乙方应按约定的时间和金额支付购房款，及时配合甲方办理过户手续。
3. 乙方应在验收房产后[具体时间]内提出任何瑕疵或缺陷的申诉，逾期视为认可房产状态。
4. 乙方在未取得房产所有权之前，不得擅自对房产进行任何转让、抵押或出租。

四、合同条款
1. 交付与验收：房产在乙方支付全款后交付，乙方应在[具体时间]内进行验收，确认房产状况及配套设施完善。
2. 过户手续：甲方应在乙方支付全款后[具体时间]内，配合乙方办理房产过户手续，由甲方承担过户过程中产生的所有费用。
3. 房产在交付前，甲方应保持房屋完好状态，并不得随意改变房屋结构。

五、违约责任
1. 若甲方违约，包括但不限于未按约定时间交付房产或提供相关文件，乙方可要求甲方赔偿损失，损失赔偿金额不低于已支付款项的10%。
2. 若乙方违约，包括但不限于未按期付款，甲方有权解除合同并没收定金，乙方应承担由此造成的各类损失。

六、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方未履行本合同的条款，均可向法院提起诉讼以保护自身合法权益。
如果本合同的任何条款被认定为无效，其余条款仍然有效，且双方应协商修订无效条款以确保合同的整体效力。

七、争议解决
如因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；若无法协商一致，应提交至甲方住所地法院诉讼解决。

八、其他条款
本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。
本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签字之日起生效，具有同等法律效力。

（以下为双方签字处）

甲方（卖方）：_____________ 日期：______ 年 _____ 月 _____ 日
乙方（买方）：_____________ 日期：______ 年 _____ 月 _____ 日