本房产买卖合同（以下简称“本合同”）由以下双方于______年____月____日（即“签署日期”）在中国______________ （以下简称“交易地点”）签订。

甲方（卖方）：姓名___________ 身份证号码____________ 联系电话______________

乙方（买方）：姓名___________ 身份证号码____________ 联系电话______________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、公正、诚信的原则，就甲方位于_____________（城市中心三居室住宅，房屋坐落于___________，房产证编号_________，面积____平方米，以下简称“该房产”）的买卖事宜达成如下协议：

一、合同标的
1.1 甲方同意将其合法拥有的该房产卖予乙方，乙方同意购买该房产，具体如下：
- 房屋地址： _____________
- 房屋类型：三居室
- 房屋建筑面积：____平方米
- 房屋权属：甲方为该房产的唯一所有者，房屋权属清晰、无抵押、无纠纷。

二、合同价格及支付方式
2.1 该房产的成交总价为人民币（大写）_________________（小写）___________元。
2.2 乙方应在本合同签署之日起____日内支付定金人民币（大写）_______________（小写）___________元；该定金将从房款中抵扣。
2.3 乙方须在____年____月____日之前一次性支付余款人民币（大写）_______________（小写）___________元。
2.4 付款方式应为银行转账或现金，具体信息由甲方提供。

三、交房及产权转移
3.1 甲方承诺于乙方支付完毕全部房款后____日内，将房屋及必要的附属设施、设备（包括但不限于家具、家电等）交付给乙方。
3.2 甲方应协助乙方完成房产过户手续，乙方应承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。
3.3 甲方应负责提供相关的所有权证明文件（如房产证、身份证明等），确保乙方能顺利取得该房产的所有权。

四、双方的权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
- 甲方有权按本合同约定的时间要求乙方支付购房款项；
- 甲方有义务提供合法有效的相关产权证明文件；
- 甲方应确保该房产在交付之前未被查封、抵押或存在其他合法纠纷；
- 甲方有义务协助乙方办理房屋过户手续。

4.2 乙方的权利与义务：
- 乙方享有在支付完全部房款后获得该房产所有权的权利；
- 乙方有义务按照约定的时间和方式支付购房款；
- 乙方应按时签署相关文件，以完成房屋过户手续；
- 乙方在交房后，应妥善保管房屋及其附属设施、设备，合理使用和维护。

五、违约责任
5.1 若甲方未能按时交付房屋或提供产权证明文件，需向乙方支付购房总价的____%作为违约金。
5.2 若乙方未能按时支付购房款项，需向甲方支付购房总价的____%作为违约金，且甲方有权解除本合同并保留定金。
5.3 双方同意，对于因不可抗力导致的一方或双方无法履行部分或全部合同义务，将不承担违约责任。

六、合同生效条件
6.1 本合同的生效以双方签字盖章之日起生效。
6.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具同等法律效力。
6.3 对于本合同未尽事宜，双方可另行协商，并形成书面补充协议。

七、争议解决
7.1 因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应通过友好协商解决；若协商不成，任意一方可向交易地点有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款
8.1 本合同的任何修改或变更，须以书面形式经双方签字确认。
8.2 本合同附件（如有）与本合同具有同等法律效力。
8.3 本合同的解释权归甲方与乙方共同所有。

甲方（卖方）：（签字）________________ 日期：_____________

乙方（买方）：（签字）________________ 日期：_____________