甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
住址：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
住址：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲方与乙方就位于______________的城市中心三房两厅住宅（以下简称“房产”）的买卖事项达成如下协议：

第一条 房产的基本信息
1.1 房产位置：_____________
1.2 房屋类型：三房两厅
1.3 建筑面积：_________平方米
1.4 房产证编号：_____________

第二条 合同价款及支付方式
2.1 本合同项下房产的成交价款为人民币______________________（大写：______________________）。
2.2 乙方应在签署本合同后的_____日内支付定金人民币______________________（大写：______________________）。
2.3 余款应于____年____月____日前支付，支付账户为：__________________________。
2.4 乙方在支付定金后如解除合同，定金视为甲方的违约损失，甲方不再退还。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利和义务
3.1.1 甲方应按期提供真实、合法的房产证及相关权属证明材料。
3.1.2 甲方须保证出售的房产无抵押、查封等权利瑕疵。
3.1.3 甲方在合同生效后，应积极配合乙方办理过户手续。
3.1.4 甲方应确保在交易完成前，房产的水、电、气等公共设施正常使用。

3.2 乙方的权利和义务
3.2.1 乙方应按约定支付房产成交价款，遵守合同约定。
3.2.2 乙方有权要求甲方提供房产相关的法律文书和资料。
3.2.3 乙方应在约定的时间内完成房产的过户手续，并承担相应的过户费用。
3.2.4 乙方在房产过户前，需承担房产的日常维护费用。

第四条 房产交付
4.1 甲方应在乙方支付完全部价款后____日内将房产交付给乙方。
4.2 房产交付时，甲方需确保其清洁整齐，且附带使用手册、设备、配套家具等（如有）。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约责任
5.1.1 如甲方未按约定提供房产的相关证明材料，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付款项及违约金，违约金为成交价的____%。
5.1.2 因甲方隐瞒房产瑕疵导致乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

5.2 乙方违约责任
5.2.1 如乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同，并不予退还已支付定金。
5.2.2 因乙方未能按时办理过户手续造成房产增值或贬值的风险，由乙方自行承担。

第六条 合同的变更与解除
6.1 双方均可协商一致变更或解除本合同，但应以书面形式确认。
6.2 因不可抗力导致本合同无法履行的，双方应及时协商，解除合同或变更约定。

第七条 涉及费用
7.1 本合同签署及履行过程中产生的印花税、过户费等费用由乙方承担。
7.2 甲方在合同签署后，继续承担房产的水电煤等费用直至交付。

第八条 合同的生效
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条 争议解决
9.1 本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决，如协商不成，则应向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定
10.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。
10.2 本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
日期：____年____月____日

乙方（签字）：____________________
日期：____年____月____日