本合同于______年____月____日由以下双方签署：

甲方（房东）：_______________________________________
身份证号/统一社会信用代码：_____________________
联系电话：__________________________________________
地址：______________________________________________

乙方（租客）：_______________________________________
身份证号/统一社会信用代码：_____________________
联系电话：__________________________________________
地址：______________________________________________

鉴于甲方为城市中心的一处三居室房产的合法拥有者，乙方希望租赁该房产用于居住，现双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产描述
1. 租赁房产地址：_____________________________________
2. 房产类型：三居室
3. 房产面积：____________平方米
4. 配套设施：包括但不限于空调、热水器、冰箱、洗衣机、家具（床、沙发、桌椅等）、网络（宽带）。

二、租赁期限
1. 本合同的租赁期限为____年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2. 租赁期满前一个月，乙方如需继续租赁，须提前书面通知甲方，甲方应给予答复。

三、租金及支付方式
1. 租金总额为人民币（大写）：____________________元，每月租金为人民币（大写）：____________元。
2. 租金支付方式为：乙方需通过银行转账或其他甲方认可的支付方式，将每月租金于每月____日前支付至甲方指定账户。
3. 支付账户信息：
开户银行：__________________________________
账户名称：__________________________________
账户号码：__________________________________

四、押金
1. 乙方在签署本合同时，须向甲方支付押金人民币（大写）：____________元（一个月租金）。
2. 租赁期满，乙方提前退租或租赁期满后甲方应当无息退还该押金，前提是乙方在退还时应将财物及设施归还至良好状态（正常磨损除外）。

五、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方有权要求乙方按时支付租金及其他费用。
(2) 甲方有义务提供满足国家安全、卫生标准的房屋及必要的设施，确保乙方正常居住。
(3) 甲方有义务在租赁期内，负责房屋的重大维修（如水电、暖通等系统的维修）。
(4) 未经乙方同意，甲方不得随意进入租赁房产。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权在合法范围内使用租赁房产，享有房屋内的设施。
(2) 乙方有义务按时支付租金，并承担因使用不当造成的损失。
(3) 乙方须妥善维护房产及内部设施，如出现故障应及时通知甲方。
(4) 乙方不得擅自转租、转让或抵押该房屋。

六、附加服务条款
1. 甲方可向乙方提供附加服务，包括但不限于：
(1) 家政服务：专业清洁服务，每月不得少于两次。
(2) 维修服务：房屋内部设施如需修理，甲方应在接到通知后24小时内响应。
(3) 网络服务：提供网络接入及相应支持。
2. 以上附加服务如发生变更，甲方需书面通知乙方，乙方可选择终止或继续服务。

七、违约责任
1. 若乙方未按约定时间支付租金，需向甲方支付逾期违约金，违约金为应付金额的每日万分之一。
2. 若甲方未能履行合同约定（如未能提供安全、卫生的房屋），乙方有权要求甲方赔偿因违约造成的损失。
3. 任一方因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方。

八、合同生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期满。
2. 合同的任何修改、补充均需经双方协商一致，并以书面形式作出。

九、争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

十、其他条款
1. 本合同共____页，正本____份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，按相关法律法规及租赁市场惯例处理。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________

签署日期：______年____月____日
签署地点：___________________________________