甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售其位于__________城市中心的三居室房产（房产证编号：________________）及相关家具、装修事宜达成如下协议:

一、房产基本情况
1. 房产位置：____________________
2. 房产类型：三居室
3. 建筑面积：_______________平方米
4. 房屋权属：甲方为该房产的合法所有人，产权清晰，无纠纷。
5. 交房时间：____________________

二、买卖价格及支付方式
1. 本合同项下房产及附带家具、装修的总价为人民币（￥）_____________（大写：________________）。
2. 乙方应在签署本合同后______个工作日内支付定金人民币（￥）_____________（大写：________________）。
3. 剩余款项应于交房时一次性支付，甲方在收到全部款项后，向乙方交付房产权属证明及相关配套文件。
4. 逾期支付定金的，甲方有权解除合同并保留已支付定金作为违约金。逾期支付剩余款项的，乙方需支付甲方每日总价万分之一的违约金，直至实际支付完成。

三、房产附带家具及装修情况
1. 附带家具包括但不限于：沙发、餐桌、餐椅、床、床垫、衣柜、电视及电器等，具体清单详见附件。
2. 甲方保证附带的家具处于良好状态，没有明显磨损及损伤，正常使用不影响安全及功能。
3. 装修情况：本房屋已完成装修，包括地板、墙面、厨房及卫生间的装修，具体情况详见附件。
4. 甲方承担保修责任，保修期为交付之日起______年。因乙方的不当使用导致的损坏，甲方不承担保修责任。

四、交房及产权转移
1. 甲方应在甲乙双方约定的交房日期将房产及附带家具安全交付给乙方。
2. 交房时应检查房屋及家具的情况，双方在交接清单上签字确认。
3. 甲方负责协助乙方办理产权转移登记手续，所有费用由乙方承担。
4. 乙方在接收房产后，应在______个工作日内，自行向相关部门办理入住手续。

五、甲方的权利和义务
1.甲方应保证因出售该房产引起的债务、抵押、诉讼等法律责任由甲方承担，确保房产在交付乙方时权属清晰。
2. 甲方有权在乙方未按约定支付款项的情况下，解除合同并保留相关权利。
3. 甲方在向乙方交付房产及相关材料时，须提供法律上需要的所有证件及合同。

六、乙方的权利和义务
1. 乙方有权在签署合同后，合理使用房产并享有相关权益。
2. 乙方应按时支付约定款项，如未按时支付应负违约责任。
3. 乙方在交房前有权对房屋进行检查，发现问题应及时通知甲方进行处理。
4. 乙方在办理房产过户手续时，需向甲方提供必要的协助。

七、违约责任
1. 若甲方未按约定交房或交付的房产存在质量问题，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于降价、修缮等补救措施。
2. 若乙方未按时支付款项，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。
3. 由于不可抗力因素导致的违约，双方均不承担责任，需在事后合理协商处理。

八、合同的变更与解除
1. 合同生效后，任何一方均不得随意变更、解除合同；如需变更或解除，须征得对方的书面同意。
2. 任何一方因法律法规不可抗拒的原因，导致合同无法履行，合同即行终止，并及时通知对方。

九、争议解决
1. 本合同的解释及纠纷的解决均适用中华人民共和国法律。
2. 发生争议时，双方应友好协商解决；如协商无法达成一致，任一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

十、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的有效性不受后续任何法律文书的影响，但须按法律规定办理相关手续。

本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：________________

乙方（签字）：________________ 日期：________________