甲方（卖方）：_________________________
身份证号：_____________________________
地址：__________________________________

乙方（买方）：_________________________
身份证号：_____________________________
地址：__________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方位于______________________的城市公寓（以下简称“该物业”）事宜，达成如下协议：

第一条 物业基本情况
1.1 该物业的详细信息为：
- 房屋坐落：_________________________
- 建筑面积：____平方米
- 室内结构：______室______厅______卫
- 房屋权属证书编号：________________
- 其他相关信息：____________________
1.2 甲方保证该物业的产权清晰，未抵押、未出租，且不涉及任何法律纠纷。

第二条 买卖价格
2.1 该物业成交总价为人民币（大写）_______元（小写：______元）。
2.2 乙方应于本合同签署之日起____日内支付总价的____%，即人民币（大写）_______元（小写：______元）作为定金。

第三条 付款方式与时间
3.1 乙方应按照以下安排支付余款：
- 余款_____元（大写：_______元）应于______年______月______日前支付，付款方式为__________________。
3.2 定金在本合同生效后，若乙方因自身原因不履行合同，则定金不予退还；如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应将定金双倍返还给乙方。

第四条 过户手续
4.1 甲方应在乙方支付余款后____日内，协助乙方办理该物业的过户手续。
4.2 甲方应提供必要的文件与资料，包括但不限于房产证、身份证、户口本等，以确保过户手续的顺利完成。
4.3 过户所需费用由___________（甲方/乙方）承担。

第五条 交付与验收
5.1 该物业的实际交付时间为______年______月______日，交付时，甲方应确保该物业处于良好状态，所有设备正常运行。
5.2 乙方有权在交付日进行物业验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方予以整修或赔偿。

第六条 贷款服务
6.1 乙方如需要贷款购置该物业，甲方应协助乙方办理相关贷款手续，提供必要的证明文件。
6.2 贷款事宜由乙方自行负责，甲方不对此承担任何责任。乙方应充分了解贷款合同的条款及风险，确保按时偿还贷款。

第七条 双方权利与义务
7.1 甲方的权利与义务：
- 甲方有权按合同约定收取房款；
- 甲方有义务如实告知乙方该物业的所有信息及可能存在的隐患；
- 甲方有义务在乙方支付全部款项后，协助办理过户手续。
7.2 乙方的权利与义务：
- 乙方有权按合同约定获取该物业；
- 乙方有义务按照约定时间支付房款；
- 乙方应在交付时明确提出验收要求，若未提出，视为接受该物业。

第八条 违约责任
8.1 一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担违约责任，并赔偿造成的全部损失。
8.2 若甲方未按约定交付物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房屋总价的______%。
8.3 若乙方未能按时支付房款，甲方有权解除合同，定金不予退还。

第九条 合同生效条件
9.1 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。
9.2 本合同的修改或补充需经双方书面同意，任何口头协议无效。
9.3 合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条 争议解决
10.1 本合同如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交甲方住所地人民法院诉讼解决。

本协议经甲方、乙方充分阅读后，自愿签署。

甲方（签字）：___________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：___________________
日期：______年______月______日