甲方(卖方):____________________
身份证号码:_____________________
住址:____________________________
乙方(买方):____________________
身份证号码:_____________________
住址:____________________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上,就北京市朝阳区高端商品房的买卖达成如下协议:
第一条 房屋基本情况
1. 房屋位置:北京市朝阳区__________________
2. 房屋类型:高端商品房
3. 建筑面积:_______平方米
4. 套内面积:_______平方米
5. 房屋权属:甲方合法拥有该房屋的产权,具备出售资格。
第二条 买卖价格
1. 房屋总价:人民币(大写)_______________(小写)________________元整。
2. 乙方应在本合同生效之日起______个工作日内支付定金:人民币(大写)_______________(小写)________________元整。
3. 余款:乙方应在交房前______个工作日内支付完毕,具体支付方式为:____________________。
第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方应保证其拥有房屋的合法所有权,不存在抵押、查封、诉讼等法律纠纷。
2. 甲方应按时向乙方提供房屋的相关文件,包括但不限于房屋产权证、购房合同等。
3. 甲方应在约定的交房日期向乙方交付房屋,并协助乙方办理房屋过户手续。
4. 如因甲方的原因导致不能按期交房,应承担违约责任,赔偿乙方因此造成的损失。
第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方应按协议约定按时支付购房款项。
2. 乙方有权在交房前合理时间内对房屋进行检查,对发现的问题有权要求甲方整改。
3. 乙方应在交房后______个工作日内办理房屋产权过户手续,逾期未办理的,视为乙方默认该房屋的现状。
4. 乙方应妥善保管房屋的钥匙和相关文件,一旦发生丢失,需自行承担后果。
第五条 交房细则
1. 交房日期:______________年______月______日。
2. 交房地点:乙方指定的地点。
3. 甲方应保证房屋在交房时符合国家相关建设标准,并按照合同约定的状态交付。
4. 乙方在验收房屋时,若发现房屋存在质量问题,应立即向甲方提出,甲方应在______个工作日内进行修复。
第六条 违约责任
1. 甲方在合同约定的时间内未能交房,每逾期一天,需向乙方支付房屋总价______%的违约金。
2. 乙方未能按时支付购房款项的,每逾期一天,需向甲方支付购房款______%的违约金。
3. 任一方因不可抗力原因无法履行合同的,应及时通知对方,双方可协商解决。
第七条 合同的生效
1. 本合同自甲乙双方签字并盖章之日起生效。
2. 合同的任一条款如需修改,应以书面形式进行,并由双方签署。
3. 若合同任何条款被法院认定为无效,其余条款应继续有效。
第八条 争议解决
1. 合同履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决。
2. 如协商未果,可向北京朝阳区人民法院提起诉讼。
第九条 附加条款
1. 本合同一式______份,甲乙双方各执______份,具有同等法律效力。
2. 本合同的所有附件与正文具有同等法律效力。
3. 其他未尽事宜,依照国家相关法律法规执行。
甲方(签字):__________________
日期:____________年______月______日
乙方(签字):__________________
日期:____________年______月______日