甲方（出租方）：________________________
地址：_________________________________
联系电话：_____________________________

乙方（承租方）：________________________
地址：_________________________________
联系电话：_____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着诚实守信、平等自愿的原则，就乙方租赁甲方位于上海市中心的商务办公空间事宜，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限
1. 租赁物：甲方同意将其位于上海市中心的办公空间（以下简称“租赁物”），详细地址为：_________________________________，面积为_____________平方米，交付给乙方使用。
2. 租赁期限：本合同的租赁期限为自2024年1月1日至2026年12月31日，共计三年。

二、租金及支付方式
1. 租金标准：乙方应按年支付租金，第一年租金为每平方米_____________元/年，第二年租金为每平方米_____________元/年，第三年租金为每平方米_____________元/年。租金总额为________________________元。
2. 租金支付方式：乙方应于每年开始之前的30个工作日内将当年的租金一次性支付至甲方指定银行账户，账户信息如下：
银行名称：____________________
账户名称：____________________
账号：__________________________
3. 逾期支付：如乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权向乙方收取逾期费用，逾期费用按未支付租金的每日________%计算。

三、使用权及管理
1. 乙方租赁期间有权合法使用该办公空间，甲方应保障乙方的正常使用权。
2. 乙方不得擅自改变租赁物的结构及用途，需按规定申请甲方书面同意。
3. 甲方负责办公空间的基础设施及公共区域的管理与维护，乙方应妥善使用租赁物并负责日常清洁及小型维护事项。
4. 乙方享有租赁物内的所有水、电、网络等基础设施使用权，乙方应自负费用。

四、合同变更与解除
1. 合同变更：任何一方要求变更本合同条款的，应提前30天书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。
2. 合同解除：在租赁期内，若出现不可抗力、法律法规变更等因素导致无法履行合同的，双方应友好协商解决；若经协商仍未达成一致意见，任一方有权解除合同。
3. 乙方在租赁期间，如需提前解除合同，应提前三个月书面通知甲方，并按照合同总租金的_______%支付违约金。

五、违约责任
1. 甲方责任：若因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于租金减免、损失赔偿等。
2. 乙方责任：如乙方未按照合同约定支付租金或擅自改变租赁物用途，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任，支付违约金______元及因违约产生的其他费用。

六、合同的生效与其他
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期满后自动终止，未尽事宜由双方协商解决。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
3. 本合同的解释及争议解决应适用中华人民共和国法律，争议发生后，双方应协商解决；如协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、附则
1. 甲方应按时将租赁物交付乙方使用，租赁物移交时，双方应共同确认租赁物的实际状况，并记录在案。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议具有与本合同同等的法律效力。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
日期：_______________年____月____日