合同编号：_____________

甲方（卖方）：_________________________
身份证号：_____________________________
联系方式：_____________________________

乙方（买方）：_________________________
身份证号：_____________________________
联系方式：_____________________________

为进一步明确甲乙双方在城市中心三居室房产（以下称“该房产”）买卖交易中的权利与义务，依据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下达成如下协议：

第一条 交易标的
本合同所涉及的房产为甲方位于_______________的三居室房屋（以下简称“该房产”），房产证编号为：________________。该房产的详细信息如下：
1. 建筑面积：__________平方米
2. 套内面积：__________平方米
3. 物业类型：____________
4. 房屋性质：____________（如商品房、经济适用房等）
5. 产权状态：甲方为该房产的合法所有权人，无任何抵押、纠纷、权利瑕疵等。

第二条 交易价格
1. 本合同中双方商定的该房产的总交易价格为人民币（大写）：__________________，小写：___________元。
2. 乙方应于本合同签署之日起五个工作日内向甲方支付定金金额：____________元，定金在房款中抵扣。
3. 甲方在签署本合同后，需自收到定金之日起十个工作日内与乙方签署正式的房屋买卖合同，并约定房款的支付方式和时间。

第三条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应确保上述房产的合法产权，并承担因产权瑕疵造成的相关责任。
b. 甲方应配合乙方进行房产交易的相关手续，包括但不限于房产过户、贷款申请等。
c. 甲方不得隐瞒房屋的任何瑕疵及潜在问题。
d. 甲方应按约定的时间交付房屋及相关资料。
2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权就房屋的质量、产权以及其他事项进行合理的询问，并由甲方如实回答。
b. 乙方应按照约定的时间支付房款，并承担相关税费。
c. 乙方应在房款支付完毕后及时办理房屋过户登记手续。
d. 乙方在合同生效后，不得随意变更或解除合同。

第四条 交易流程
1. 签署合同：甲乙双方应于______年____月____日签署正式房屋买卖合同，并确认交易价格及支付方式。
2. 交付定金：乙方需在签署合同后五个工作日内支付定金，甲方应签收。
3. 支付尾款：乙方在约定的付款期限内支付余款，甲方应在收到款项后协助办理产权过户。
4. 产权过户：双方应在______年____月____日前完成房产的过户登记，过户所需的相关文件由甲方提供，并确保文件的真实性及合规性。

第五条 违约责任
1. 如果甲方未按照合同约定履行出售房屋的义务，乙方有权要求甲方支付定金两倍作为违约金，并有权解除合同。
2. 如果乙方未按时支付房款，甲方有权解除合同，并扣除乙方所支付的定金作为违约金。
3. 任何一方因故意或过失导致本合同未能履行，造成另一方损失的，违约方应承担赔偿责任。

第六条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。在本合同生效后，任何一方不得单方面中止或解除合同。

第七条 争议解决
双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他事项
1. 本合同的补充条款、附件及相关说明有法律效力，双方如有修改或补充约定，应以书面形式确认。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，依照国家相关法律法规执行。

甲方（卖方）：____________________（签名）
日期：______年____月____日

乙方（买方）：____________________（签名）
日期：______年____月____日