本合同(以下简称“本协议”)由以下双方于________年____月____日签署:
甲方(出租方):_________
身份证号:_________
地址:_________
联系电话:_________
乙方(承租方):_________
身份证号:_________
地址:_________
联系电话:_________
鉴于:甲方为位于________市中心高档公寓的所有者,愿意将该公寓出租给乙方;乙方希望承租该公寓,双方本着自愿、公平的原则经友好协商达成如下协议:
第一条 合同标的
1.1 甲方同意将其位于________市________街________号,面积________平方米的高档公寓(以下简称“租赁物业”)出租给乙方使用。
1.2 租赁物业的设施及家具清单见附件一,乙方确认已对租赁物业及其设施进行了充分了解。
第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为______个月,自________年____月____日起至________年____月____日止。
2.2 在租赁期限届满之前,乙方若有意续租,须提前____日书面通知甲方,甲方应给予合理考虑。
第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币________元(大写:________元整),乙方应于每月的____日前将下月租金支付至甲方指定的银行账户。
3.2 甲方应向乙方提供有效的收据,作为租金支付的凭证。
3.3 租金以外的水、电、煤气、网络等费用均由乙方自行承担。
3.4 乙方在签订本协议时,应向甲方支付押金人民币________元(大写:________元整),租赁期满后,如无违约及损坏,甲方应在____日内全额退还押金。
第四条 甲方的权利和义务
4.1 甲方须在租赁开始之前将租赁物业交付乙方,确保物业处于可用状态。
4.2 甲方有权定期检查租赁物业的使用情况,每次检查应提前____小时通知乙方,并尽量在合理时间内进行。
4.3 甲方应负责租赁物业的重大维修和设施的正常维护,若乙方因其他原因造成的损坏,需由乙方自行承担相关维修费用。
4.4 甲方有权在乙方逾期未支付租金时,采取必要措施追索租金。
第五条 乙方的权利和义务
5.1 乙方有权依法使用租赁物业,并在租赁期内保持租赁物业的良好状态。
5.2 乙方不得擅自改变租赁物业的用途,不得转租、转让或抵押租赁物业。
5.3 乙方应负责日常的清洁及维护,如发现任何设施存在问题,应及时通知甲方。
5.4 乙方不得进行任何违法活动,以及影响周围邻里的行为,若因此给甲方带来损失,乙方应承担相应赔偿责任。
第六条 违约责任
6.1 任何一方违反本协议的约定,应向守约方支付违约金,违约金按每次违约金额的____%计算。
6.2 乙方逾期支付租金超过____日,甲方有权终止合同,要求乙方立即搬离物业,并追索逾期租金及违约金。
6.3 甲方未按时交付租赁物业的,乙方有权要求甲方赔偿因延迟交付造成的损失。
第七条 合同的变更与解除
7.1 本协议的任何变更或补充均应以书面形式经双方确认。
7.2 若任何一方未能履行本协议的主要条款,守约方有权单方解除合同并要求违约方承担相应责任。
第八条 合同的生效与期限
8.1 本协议自双方签字之日起生效,租赁期限为____个月。
8.2 本协议一式____份,甲、乙双方各执____份,具有同等法律效力。
第九条 争议解决
9.1 本协议在履行过程中发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任一方可向协议签署地的仲裁委员会申请仲裁。
第十条 附则
10.1 本协议未尽事宜,双方可另行协商并达成书面补充协议。
10.2 本协议的签署、解释和执行均适用中华人民共和国法律。
甲方(签字):_______________
乙方(签字):_______________
日期:________年____月____日