本协议由以下双方于____年__月__日在____市签署：

甲方（卖方）：____________，身份证号：___________________，地址：____________________。

乙方（买方）：____________，身份证号：___________________，地址：____________________。

鉴于：

1. 甲方为位于______________（具体地址）的房屋的合法所有者，该房屋房屋产权证号为_____________，且该房屋不存在产权争议，且无任何债务纠纷。
2. 乙方有意购买甲方所拥有的该房屋，双方经友好协商，就二手房买卖达成如下协议：

第一条 交易标的

1. 甲方同意将其所拥有的位于______________的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给乙方。
2. 标的房屋的基本信息：
- 房屋类型：________________________
- 建筑面积：_______________________平方米
- 套内面积：____________________平方米
- 房屋结构：______________________

第二条 交易价款

3. 标的房屋的总价款为人民币_____________元（大写：__________________元）。
4. 乙方应在签署本协议时支付定金人民币_____________元（大写：_________________元），作为履行合同的保证，定金在协议生效后，定金可抵作总价款。
5. 乙方应于____年__月__日之前，将余款人民币_____________元（大写：__________________元）支付甲方，甲方在收到余款后应及时办理房屋过户手续。

第三条 履行义务

6. 甲方的权利和义务：
- 甲方应保证出售的房屋产权清晰，能合法转让，且无任何抵押、查封等权利瑕疵。
- 甲方应在乙方支付完全部购房款后，按照相关法律法规及本协议约定，配合乙方办理房屋过户手续并提供必要的证件。
- 甲方须在本协议签署后_____日内，将房屋交付给乙方，并确保房屋处于良好状态。

7. 乙方的权利和义务：
- 乙方应按时支付购房款项，若由于乙方原因导致未按照约定支付，甲方有权解除本协议。
- 乙方在签署本协议后有权对标的房屋进行施工、改建，但须事先取得甲方的书面同意。
- 乙方应在房屋交付后_____日内对房屋进行验收，如发现房屋存在严重缺陷有权向甲方提出异议。

第四条 违约责任

8. 任一方违反本协议的约定，导致对方损失的，应负责赔偿对方因此而产生的一切损失，包括但不限于实际损失、律师费用及相关支出。
9. 若甲方未按时交房或提供相关证件，乙方有权按实际损失向甲方索赔，损失赔偿金按实际情况商议确定。
10. 若乙方未按时支付购房款项，甲方有权解除合同，定金不予退还，且可要求乙方赔偿因违约给甲方造成的损失。

第五条 合同生效及争议解决

11. 本协议自双方签字或盖章之日起生效，至标的房屋完成产权转移手续之日终止。
12. 本协议的修改、补充应以书面形式进行，并由双方签署。
13. 本协议未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规执行。
14. 双方因本协议产生的一切争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任一方可向____市人民法院提起诉讼。

第六条 其他约定

15. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
16. 甲方承诺承担因本协议产生的所有税费和相关法律费用，乙方如需支付的税费由双方协商解决。

甲方（签字）：_________________ 乙方（签字）：_________________

_____年__月__日 _____年__月__日