合同编号:_________
甲方(卖方):____________________
身份证号/注册号:_________________
联系地址:_________________________
联系电话:_________________________
乙方(买方):____________________
身份证号:_________________________
联系地址:_________________________
联系电话:_________________________
鉴于:
1. 甲方为位于__________的城市中心两居室商品房的合法拥有者,房产证号为:_______________,该物业的详细信息为:建筑面积_________平方米,套内面积_________平方米。
2. 乙方对上述商品房有购买意向,双方经过友好协商,达成以下协议。
一、买卖标的
1. 甲方同意将上述城市中心两居室商品房(以下称“物业”)出售给乙方,乙方同意按本合同条款购买该物业。
2. 物业的基本情况及附属设施、设备详见附件A(物业清单)。
二、买卖价格及付款方式
1. 物业总价为:人民币 ____________元(大写:_________________)。
2. 付款方式:
a. 乙方在本合同签署后 _____日内支付定金人民币 ____________元(大写:_________________)。
b. 余款人民币 ____________元(大写:_________________)应于乙方在__________年____月____日前支付完毕。
c. 所有付款应直接支付至甲方指定的银行账户:
户名:________________________
账号:________________________
开户行:______________________
三、交房及产权转移
1. 甲方应在乙方支付完全部款项后 _____日内,完成对物业的交付。
2. 物业的所有权及相应的权利义务自乙方支付完毕后转移给乙方,甲方应协助乙方完成产权过户手续。
四、责任与义务
1. 甲方义务:
a. 甲方需保证其对物业的合法拥有权,并有权将其出售给乙方。
b. 在交付前,甲方需负责维护物业的正常状态,确保交付时物业未遭破坏。
c. 协助乙方办理房屋过户手续及相关产权登记。
2. 乙方义务:
a. 乙方应按约定时间足额支付购房款项。
b. 乙方在购房前应自行了解和确认物业的相关信息及法律状态。
c. 乙方应配合甲方进行产权过户的相关事宜。
五、违约责任
1. 若甲方未按期交付物业,乙方有权要求甲方赔偿因延迟交付而造成的实际损失,并可选择解除合同。
2. 若乙方未按约定支付购房款,甲方有权要求乙方支付未付款项的_____%作为违约金,且有权解除合同,没收乙方已支付的定金。
3. 因不可抗力因素导致未能履行合同的,双方应友好协商,合理减轻损失。
六、合同生效条件
本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效,具有法律效力。合同一式两份,甲乙双方各执一份,具同等法律效力。
七、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议,双方应首先友好协商解决;如协商不成,可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
1. 本合同的任何修改和补充需经双方友好协商,并以书面形式确认。
2. 本合同中未尽事宜,依照相关法律法规执行。
九、附件
附件A:物业清单及附属设施、设备明细
附件B:付款方式明细和银行账户信息
甲方(签字):_________________
日期:_____年____月____日
乙方(签字):_________________
日期:_____年____月____日