合同编号：__________

本合同由以下双方于______年____月____日签署：

卖方（以下简称“甲方”）：姓名____，身份证号码____，地址____。

买方（以下简称“乙方”）：姓名____，身份证号码____，地址____。

鉴于：甲方为位于市中心的三居室公寓的合法所有者，乙方有意购买该物业，双方在平等、自愿的基础上，就该物业的买卖事项达成如下协议：

第一条 物业的基本情况

1. 物业位置：甲方出售的物业位于____市____区____街道____号，房产证编号为____。
2. 物业类型：三居室公寓，建筑面积____平方米，套内面积____平方米，房屋权属为____。
3. 物业现状：该公寓现为自住状态，房屋设施齐全，水、电、气等正常使用，符合居住条件。

第二条 交易价格和支付方式

1. 房屋交易总价：人民币（大写）________元（小写：￥____）。
2. 付款方式：乙方应于签署本合同后______日内支付定金____元，余款____元应于____年____月____日前支付完毕。
3. 付款账户：乙方应将余款汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：
银行名称：____，账户号码：____，开户名：____。

第三条 双方的权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应及时向乙方提供合法的物业证明文件，包括但不限于房产证、身份证明等。
b. 甲方有权在合同期间对乙方催促支付款项并处理与物业相关的所有事务。
c. 甲方须确保所售公寓不存在抵押、查封等法律纠纷，并承担因隐瞒真实情况导致的法律责任。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权要求甲方提供物业相关的所有信息和资料，可以对物业进行实地考察。
b. 乙方应按约定时间支付购房款项，未按时支付的需承担违约责任。
c. 乙方在交易完成后保留对物业的使用权，并负责物业相关的财产税、水电费等后续费用。

第四条 不可抗力

合同的履行如因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素而受到影响，受影响方应及时通知对方，双方应友好协商解决方案，必要时经由法律途径处理。

第五条 违约责任

1. 甲方违约：
a. 若甲方未能按时交付物业，乙方有权要求甲方赔偿违约金，违约金为实际交易总额的______%。
b. 若因甲方原因导致合同无法履行，乙方有权要求全额退款，并赔偿乙方因此产生的相关费用。

2. 乙方违约：
a. 若乙方未能按时支付定金或购房款项，甲方有权解除合同，定金不予退还。
b. 若乙方在事宜未处理完毕的情况下，无故减少或取消合同，甲方有权要求乙方赔偿损失，违约金为实际交易总额的______%。

第六条 合同生效条件

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 如果本合同的任何条款在法律上被认定为无效或无法执行，其他条款仍然有效。

第七条 争议解决

由双方协商解决与本合同中涉及的任何争议，协商不成的，任何一方可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 附则

1. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议及其内容作为本合同的组成部分。

甲方（签字）：____

乙方（签字）：____

日期：______年____月____日

地点：__________