甲方(卖方):________(身份证号:_________________,联系方式:__________________)
乙方(买方):________(身份证号:_________________,联系方式:__________________)
鉴于甲方为位于__________市中心的房产(以下简称“该房产”)的合法所有者,乙方希望购买该房产,双方在平等自愿的基础上,就该房产的买卖事宜达成如下协议:
第一条 房产基本情况
1. 房产位置:该房产坐落于___________,楼号________,单元号____,房号____。
2. 房产类型:一居室住宅,建筑面积____平方米,实用面积____平方米。
3. 产权情况:甲方保证该房产权属清晰,无任何抵押、查封、纠纷、权利瑕疵或者其他影响交易的法律问题。
第二条 交易价格与付款方式
1. 买卖总价:该房产的总交易价格为人民币(大写):____________________,小写:____________________。
2. 付款方式:乙方应按照以下方式支付房款:
a. 首付款:乙方应在本合同签署之日起____日内支付总价的____%作为首付款,即人民币(大写):____________________,小写:____________________。
b. 余款:乙方应在产权过户完成后的____日内支付剩余房款,如未能按时支付,需支付未付款项的_____%.
3. 所有款项应以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户,由甲方提供相关信息。
第三条 产权过户
1. 甲方应于乙方支付完首付款后____日内,配合乙方准备过户资料。
2. 甲方应确保提供的所有文件和资料真实、有效,尤其是产权证、身份证明等。
3. 乙方应在付款完成后尽快完成产权过户,双方应共同到房地产登记机构办理相关手续。
4. 过户所需费用(包括但不限于契税、登记费等)由________(甲方/乙方)承担。
第四条 房产交付
1. 甲方应在产权过户后____日内,将该房产及相关物业相关文件交付给乙方。
2. 交付时,甲方应向乙方提供房屋钥匙、物业管理手册和其他必要文件。
3. 自交付之日起,乙方将享有该房产的全部权利,包括但不限于居住权、使用权及处置权。
第五条 甲方权利与义务
1. 甲方应确保该房产所有权及其它相关权利的合法性,如实告知乙方关于房产的所有权利状况。
2. 甲方应在合同签署后积极配合乙方进行产权过户,并承担相关的法律责任。
3. 甲方不得在未经过乙方同意的情况下,擅自对该房产进行改建或转让。
第六条 乙方权利与义务
1. 乙方有权对该房产进行合理的查验和考察,但不得影响甲方正常使用。
2. 乙方应按照合同约定的时间及方式支付购房款项,逾期支付将承担相应的违约责任。
3. 乙方在购买该房产后,应遵守物业管理的相关规定,维护房屋及其周边环境的整洁。
第七条 违约责任
1. 甲方违约:若甲方未能按合同约定的时间如期交付房屋,乙方有权要求甲方赔偿因此造成的直接损失。损失赔偿金额为乙方已支付房款的____%。
2. 乙方违约:如乙方未能按时支付购房款,甲方有权解除合同,并保留已收取的款项作为违约金。
3. 任何一方因不可抗力导致违约,均不承担责任。但应及时通知对方并提供相关证明。
第八条 合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份,具同等法律效力。
2. 合同的任何变更需经双方书面确认,不得口头约定。
3. 本合同出现争议时,双方应尽量友好协商解决,若协商不成,可向房产所在地法院提起诉讼。
第九条 其他约定
1. 本合同未尽事宜,由双方协商一致后另行书面补充规定,补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同正本及补充协议的签署,均需双方共同到场。
甲方(卖方):________________ 日期:_____年____月____日
乙方(买方):________________ 日期:_____年____月____日
(双方签字盖章处)