本协议由以下双方于______年____月____日签署：

甲方（卖方）：____________________
身份证号：_______________________
住址：____________________________________

乙方（买方）：___________________
身份证号：_______________________
住址：____________________________________

鉴于甲方系下述房地产的合法所有者，并同意将该物业转让给乙方，乙方亦愿意购买该物业，双方本着平等、自愿的原则，达成如下协议：

第一条 物业基本信息
1.1 物业类型：住宅物业
1.2 物业地址：____________________________________
1.3 房屋面积：_____平方米
1.4 共有部分及附属设施：____________________________________
1.5 产权证号：__________________________

第二条 交易价格及付款方式
2.1 交易总价为人民币（大写）：_________________（小写：¥_________）。
2.2 乙方应在本协议签署后三个工作日内支付定金人民币（大写）：_________________（小写：¥_________），定金将从后续总价中抵扣。
2.3 余款应在最终过户前的三日内支付，乙方以银行转账、现金或其他双方认可的方式支付。

第三条 物业交付
3.1 甲方应于支付完全部购房款后一周内，将物业交付给乙方。
3.2 交付时，甲方应提供房屋钥匙、物业相关证件及材料。
3.3 交付时，甲方需确认物业内部设施与本协议所列的状况一致，若有损坏或未能按约交付，甲方应负责修复。

第四条 双方权利与义务
4.1 甲方义务
4.1.1 保证其为合法的物业所有者，有权出售该物业，所出售的物业不涉讼争、抵押及其他权利限制。
4.1.2 确保物业在交付时处于干净状态，并符合相关安全标准。
4.1.3 负责向乙方提供物业的合法所有权证明、房产证、土地证及其他必要的文件。

4.2 乙方义务
4.2.1 按约定时间支付购房款项，并承担合同签署及物业过户过程中的相关费用。
4.2.2 在物业交付后，负责物业的管理及维护，确保其正常使用。
4.2.3 在交付前进行物业的验收，如发现问题应及时告知甲方。

第五条 违约责任
5.1 如果甲方违约，即未能按照约定时间交付物业，乙方有权要求甲方支付购房价格的百分之三十作为违约金。
5.2 如果乙方违约，即未能按照约定支付购房款，甲方有权没收乙方所支付的定金，并可以要求乙方支付总房价的百分之二十作为违约金。
5.3 若因不可抗力因素导致违约，双方应当协商解决，互不承担违约责任。

第六条 合同生效条件
6.1 本协议自双方签署之日起生效。
6.2 本协议的任何修改、补充均需以书面形式确认。
6.3 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

第七条 争议解决
7.1 本协议的解释及争议解决，应优先通过友好协商解决。
7.2 如协商不成，任何一方可向物业所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他事项
8.1 本协议未尽事项，双方应另行协商解决。
8.2 本协议的附件及补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具同等法律效力。
8.3 双方均已阅读本协议全部内容，理解并同意所有条款。

（以下是双方签署部分）

甲方（卖方）签字：______________________
日期：______年____月____日

乙方（买方）签字：______________________
日期：______年____月____日

见证人（如有）：______________________
日期：______年____月____日