甲方(卖方):________
身份证号码:________
住址:________
乙方(买方):________
身份证号码:________
住址:________
鉴于:
1. 甲方为北京市朝阳区某新建住宅楼的合法产权持有者,现愿意将其合法拥有的房产出售给乙方。
2. 乙方已对该房产进行了实地查看,并对房产的状况及相关法律文件的真实性、合法性进行了确认,愿意购买该房屋。
基于上述原因,双方在平等自愿的基础上,就房产的买卖事宜达成如下协议:
第一条 房产基本信息
1. 房产座落地址:北京市朝阳区_____
2. 房屋类型:住宅
3. 建筑面积:________平方米
4. 使用性质:居住
5. 房产证编号:_____
第二条 交易价格与付款方式
1. 房产总交易价格为人民币(大写)_________元(小写:¥_____)。
2. 乙方应在本合同签署之日起___个工作日内向甲方支付定金人民币(大写)______元(小写:¥_____),定金在最终交易价格中扣除。
3. 乙方需在房屋产权过户手续完成前向甲方支付剩余房款人民币(大写)______元(小写:¥_____),具体支付方式为:…
4. 甲方应在收到全部房款后___个工作日内协助乙方办理房屋产权过户手续,并根据法律规定提供所需的相关文件。
第三条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务:
(1) 甲方有权在合同约定的价格下出售该房产,并在乙方支付全部房款后,协助办理过户手续。
(2) 甲方需保证其有权出售该房产,并承担房产的合法性质及所涉及的法律责任。
(3) 甲方应如实告知乙方有关房产的权属、抵押、查封等瑕疵情况。
(4) 甲方有义务在乙方支付完毕房款后,及时交付房屋并提供相关手续。
2. 乙方的权利与义务:
(1) 乙方有权按合同约定的价格购买该房产,并在提供所有必要证件的情况下要求甲方协助办理房产过户手续。
(2) 乙方应及时按合同约定向甲方支付房款,若因乙方原因导致损失,则乙方需承担相应的责任。
(3) 乙方应在过户完成后,按约定接收房屋及相关产权文件。
(4) 乙方需妥善使用、维护该房产,并承担产生的一切账单和费用。
第四条 房屋交付
1. 甲方应在乙方支付完所有房款后___个工作日内,将房屋交付乙方。
2. 房屋交付时,甲方应确保房屋处于良好状态,符合相关安全与卫生标准。
3. 乙方在房屋交接时应仔细检查,若发现房屋存在重大缺陷的,有权要求甲方修复或赔偿。
第五条 违约责任
1. 若甲方未能按约定时间交房,乙方有权要求甲方支付全部房款___%的违约金。
2. 若乙方未能按时支付房款,甲方有权解除合同,并收回定金作为违约金。
3. 若因不可抗力原因导致合同无法履行,双方互不承担责任,但应及时通知对方,并尽量采取措施减轻损失。
第六条 合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字之日起生效,合同有效期为___年。
2. 若因特殊情况需变更本合同条款,双方应友好协商并签订书面变更协议。
3. 合同的任何条款,如被认定为无效,其余条款仍然有效。
第七条 争议解决
本合同在履行过程中发生的任何争议,双方应首先友好协商解决;协商不成的,任一方可向合同签署地北京市朝阳区人民法院提起诉讼。
第八条 其他
1. 本协议以中文书写,一式___份,甲乙双方各执___份,具有同等法律效力。
2. 甲方及乙方应保证提供的所有相关证件及资料真实有效。
3. 本合同未尽事项,由双方协商解决,达成的补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(签字):_______
乙方(签字):_______
签署日期:____年__月__日