甲方（卖方）：____________
身份证号：________________
地址：______________________

乙方（买方）：____________
身份证号：________________
地址：______________________

为了确保甲乙双方在本协议项下的权利和义务，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方经过友好协商达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
甲方同意将其所拥有的位于____________（城市及详细地址）的二手房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的具体信息如下：
1. 房屋产权证号：________________
2. 房屋建筑面积：______平方米
3. 房屋使用性质：住宅/商用（选择一项）
4. 房屋楼层：______层（总层数：______层）
5. 房屋配套设施：________________

第二条 买卖价格
该房屋的总成交价格为人民币（大写）____________（小写：￥__________）。乙方应按以下约定支付房款：
1. 定金：乙方在签署本协议时支付甲方定金____________元（￥__________），该定金在双方签署正式购房合同后可抵扣房款。
2. 余款：乙方应在____________年__月__日之前支付房款余款____________元（￥__________）。

第三条 付款方式
乙方应通过以下方式将购房款项支付给甲方：
1. 银行转账至甲方指定账户，账号：________________
2. 支付方式为一次性支付/分期支付（选择一项）。

第四条 交房及产权过户
1. 甲方应在乙方支付完所有购房款后，完成房屋交付。
2. 交房时间为乙方支付完余款后的__日内。
3. 双方应协商选择房屋产权过户的具体时间及地点，并在交房时办理产权登记手续。
4. 甲方需提供所有必要的文件和材料，以确保房屋产权的顺利过户，包括但不限于房屋产权证、身份证明、购房发票等。

第五条 双方的权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应按本合同约定，及时向乙方交付该房屋及相关证件。
b. 甲方保证该房屋产权清晰，无产权纠纷及其他法律瑕疵。
c. 甲方有权要求乙方按照约定如期支付购房款项。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在按时支付购房款后，要求甲方完成房屋交接及产权过户。
b. 乙方应按本协议约定，及时支付房款及相关费用。
c. 乙方在入住前应仔细检查房屋，如发现问题应及时与甲方沟通解决。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能按照约定交付房屋，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并赔偿乙方因此产生的合理损失。
2. 若乙方未能按照约定如期支付房款，乙方应支付未付款项总额百分之______的违约金给甲方。
3. 若因任何一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。
4. 违约金的具体金额及计算方式由双方另行协商确认。

第七条 合同的生效
本合同自双方签字之日起生效。该合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条 争议解决
双方在履行本合同过程中如发生争议，首先应通过友好协商解决；若协商未果，任何一方可向合同履行地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同的附件为本合同不可分割的一部分，包括但不限于房屋产权证复印件、身份证明复印件等。
3. 双方的联系方式为：
甲方联系电话：________________
乙方联系电话：________________

本合同于____________年__月__日在____________（地点）签署。签署后双方应保持联系，以便协调后续的交接及过户事宜。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________
日期：__________________________