本协议由以下双方于________年____月____日签署：

甲方（出租方）：________
身份证号：__________________
联系电话：__________________
住址：________________________

乙方（承租方）：________
身份证号：__________________
联系电话：__________________
住址：________________________

鉴于甲方为位于城市中心的三室两厅房屋的合法拥有者，乙方希望租赁该房屋。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条 房屋基本情况
甲方同意将其位于________（城市、街道、楼栋号、单元号）的一套三室两厅的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方。房屋的建筑面积为________平方米，具体结构和配置如下：
1. 客厅：________平方米，配备________。
2. 主卧室：________平方米，配备________。
3. 次卧室1：________平方米，配备________。
4. 次卧室2：________平方米，配备________。
5. 厨房：________平方米，配备________。
6. 卫生间：________平方米，配备________。

第二条 租赁期限
本协议的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，乙方可根据实际情况向甲方提出续租申请，续租价格及条件需由双方另行协商确定。

第三条 租金及付款方式
1. 租金：乙方同意每月支付租金为人民币________元（大写：________元）。租金需在每月的____日前支付，逾期将按每日租金的____%支付违约金。
2. 缴纳方式：租金应通过银行转账支付至甲方指定账户：[银行名称]，账户号码：[账户号码]。
3. 押金：乙方须向甲方支付押金人民币________元（大写：________元），押金在合同终止且乙方按时归还房屋后无息返还。

第四条 权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权在租赁期间保证乙方的使用权，未经乙方同意，不得随意进入租赁房屋。
b. 甲方应定期对租赁房屋进行检查和维修，确保房屋设施完好。
c. 甲方应及时将已知的房屋缺陷告知乙方。
d. 甲方应遵守当地租赁法律法规，合法经营租赁活动。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方应按时足额支付租金及相关费用，享有正常使用房屋的权利。
b. 乙方不得擅自改变房屋结构及用途，如需改动应事先获得甲方书面同意。
c. 乙方应妥善使用房屋及配套设施，因使用不当造成的损坏应负责修复或赔偿。
d. 乙方有权要求甲方及时修复房屋内的设施和设备。

第五条 房屋交付及返还
1. 甲方应在租赁开始之前将房屋交付给乙方，交付时须确保房屋内所有设施正常使用，并提供相关的房屋使用说明。
2. 乙方在租赁期满或者提前解除合同后，应及时将租赁房屋清理完毕并退还给甲方，房屋应保持原有状态，正常磨损除外。
3. 如乙方提前解除合同，押金不予退还，并承担相应的违约责任。

第六条 违约责任
1. 甲方，如未能按时交付房屋，需向乙方支付相当于租金____%的违约金。
2. 乙方，如未能按时支付租金，除需支付迟延履行的违约金外，甲方有权追讨欠款，并有权解除合同。
3. 任何一方如因违约给对方造成损失，应承担赔偿责任，包括但不限于律师费、诉讼费等相关费用。

第七条 合同的变更与解除
1. 双方可以协商一致对本合同进行变更，变更内容需形成书面协议。
2. 如一方严重违约，另一方有权提前解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第八条 生效与争议解决
1. 本合同自双方签字之日起生效，有效期至租赁期满。
2. 合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼。

第九条 其他事项
1. 本合同未尽事宜，依据中华人民共和国相关法律法规执行。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起生效。

甲方（签字）：_________________
日期：____年____月____日

乙方（签字）：_________________
日期：____年____月____日