甲方（出租方）：_____________
地址：________________________
联系电话：____________________

乙方（承租方）：_____________
地址：________________________
联系电话：____________________

鉴于甲方为城市中心一处两室公寓的所有者，乙方希望租赁该公寓，并进一步希望甲方提供相应的物业管理服务。甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将位于_____________的两室公寓（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方。
1.2 租赁物业的具体地址及房间布局如下：
1.2.1 房屋地址：________________
1.2.2 房屋类型：两室一厅
1.2.3 建筑面积：______平方米

第二条 租赁期限
2.1 租赁合同的有效期自______年____月____日起至______年____月____日止。
2.2 若乙方需延续租期，须在租赁期满前____个月书面通知甲方，甲方如同意，应与乙方签订续租协议。

第三条 租金及支付方式
3.1 本合同租金为每月人民币____元（大写：____元）。
3.2 租金应由乙方于每月的第一天支付给甲方的指定账户，账户信息如下：
银行名称：______________
账户姓名：____________
账号：__________________
3.3 租金支付方式为银行转账，乙方需确保租金按时支付，逾期支付将按本合同第八条规定处理。

第四条 押金
4.1 签订本合同之时，乙方应支付押金人民币____元（大写：____元），作为对本合同项下义务履行的担保。
4.2 在租赁期满且乙方无未履行义务情况下，甲方应在合同终止后____个工作日内将押金全额无息退还乙方。

第五条 权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方应保证所租赁物业的所有权，确保乙方的合法使用权；
5.1.2 甲方应按时提供物业管理服务，包括但不限于安全管理、设施维护及日常卫生；
5.1.3 甲方有权在租赁期间不定期检查物业状况，需提前____小时通知乙方；
5.1.4 若甲方需提前终止合同，应以书面形式提前____个月通知乙方。
5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方有权合法使用所租赁物业，并享有来自甲方的物业管理服务；
5.2.2 乙方须按合同规定的时间和方式支付租金及其他费用；
5.2.3 乙方应合理使用租赁物业，爱护房屋内的设施和设备，不得擅自改动房屋结构；
5.2.4 乙方有权要求甲方对物业进行必要的维修，甲方应在接到通知后____天内进行处理。

第六条 物业管理服务
6.1 甲方承诺为乙方提供如下物业管理服务：
6.1.1 楼道及公共区域的清洁卫生；
6.1.2 公共区域的安全管理及监控；
6.1.3 水电等公共服务设施的维护；
6.1.4 处理邻里纠纷及其他日常事务。
6.2 物业管理服务费用已包含在租金中，乙方若需额外服务，须与甲方协商后另行支付。

第七条 违约责任
7.1 若甲方未按照合同约定提供租赁物业或服务，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。
7.2 若乙方未按时支付租金，每逾期一天，需向甲方支付滞纳金，滞纳金按租金的____%计算；逾期超过____天，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此产生的损失。
7.3 若乙方在租赁期间擅自改变房屋结构，需承担相应的修复费用及由此产生的所有法律责任。

第八条 合同的变更与解除
8.1 合同在有效期内阶段，任何一方需变更或解除合同，应提前____个月以书面形式通知对方。
8.2 若因不可抗力（如自然灾害、政策变动等）导致合同无法履行，双方应友好协商处理，损失由各方自行承担。

第九条 争议解决
9.1 因本合同引起的争议，双方应首先协商解决；如协商不成，应提交甲方住所地人民法院诉讼解决。

第十条 其他事项
10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 本合同的未尽事宜，双方可另行协商，形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
10.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：_____________
日期：______年____月____日