合同编号：__________

订立日期：____年__月__日

甲方（卖方）：_________________________

身份证号码：_________________________

住址：_______________________________

联系电话：____________________________

乙方（买方）：_________________________

身份证号码：_________________________

住址：_______________________________

联系电话：____________________________

鉴于甲方为位于城市中心的三卧室住宅的合法所有者，乙方有意购买该房产，双方本着自愿、公平、公正的原则，经过友好协商，就二手房买卖事宜达成如下协议：

第一条 房产基本信息

1. 房产位置：___________________________________________________________。

2. 房产性质：______________________________（如住宅、写字楼等）。

3. 建筑面积：__________平方米，房产证号：_________________________。

4. 房屋类型：三卧室住宅，房龄：______年，产权性质：________________。

第二条 交易价格及支付方式

1. 房产成交总价为人民币（大写）：_________________________元（小写：______元）。

2. 乙方应于本合同签署之日起___日内支付定金人民币（大写）：_________________________元（小写：______元），支付方式为：_________________________。

3. 剩余房款应于房屋产权过户之前的___日内支付完毕。

4. 办理房产过户所需的税费由___方承担，包括但不限于契税、增值税等相关费用。

第三条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：

1.1 甲方应保证所售房产的合法性，拥有该房产的完整产权，未涉及抵押、纠纷、租赁等权利问题。

1.2 甲方应配合乙方办理房产交易的所有手续，包括但不限于提供必要的证件和资料。

1.3 甲方应在合同签署后___日内搬迁出该房产，确保乙方按时入住。

2. 乙方的权利与义务：

2.1 乙方有权对房产进行查看、评估，要求甲方提供房产相关的合法文件资料。

2.2 乙方应按照约定时间支付房款，并承担因迟延支付而造成的相关费用。

2.3 乙方应承担在房产过户过程中的手续费用，具体费用以实际情况为准。

第四条 违约责任

1. 甲方违约责任：

1.1 若甲方未按照约定时间交房或提供必要的转让文件，乙方有权要求甲方支付已支付房款的___%作为违约金，并可要求延迟交房期间的租金赔偿。

1.2 若甲方隐瞒房产的相关信息，致使乙方遭受损失，乙方有权解除合同，甲方需退还所有款项并赔偿乙方损失。

2. 乙方违约责任：

2.1 若乙方未按约定时间支付定金或房款，甲方有权解除合同，且乙方已支付的定金不予退还。

2.2 若乙方无故拒绝接收房产，需支付甲方已支付房款的___%作为违约金。

第五条 合同的生效与终止

1. 本合同自双方法定代表人或授权代理人签字、盖章之日起生效。

2. 合同的解除：

2.1 双方协商一致，可以解除本合同。

2.2 合同因不可抗力因素导致无法履行的，双方均不承担违约责任。

3. 合同的效力：

3.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.2 本合同的修改或补充，须由双方书面确认。

第六条 争议解决

1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定

1. 如有未尽事宜，双方可通过书面形式进行补充约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同签署后，甲方与乙方均不得随意更改或解除合同，非经双方同意不得转让本合同项下的权利和义务。

甲方（签字）：_________________________

日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________________________

日期：____年__月__日