本协议由以下双方签订：

甲方（房东）：[房东姓名]
地址：[房东地址]
联系电话：[房东电话]

乙方（租客）：[租客姓名]
地址：[租客地址]
联系电话：[租客电话]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有的位于[具体地址]的三居室房产（以下简称“租赁房产”）进行长期租赁达成以下协议：

第一条 租赁房产描述
1. 租赁房产为三居室，具体结构为：
- 主卧室：面积约[面积]平方米
- 次卧室一：面积约[面积]平方米
- 次卧室二：面积约[面积]平方米
- 客厅：面积约[面积]平方米
- 厨房及卫生间：公共使用
房产配备家具电器清单如下：[详细列表]。

第二条 租赁期限
1. 本合同租赁期限为[租赁年限]年，自[开始日期]至[结束日期]。
2. 租赁期满后，乙方如希望继续租赁，应提前[提前通知期限]个月书面通知甲方；甲方对此应予以重视并优先考虑。

第三条 租金及支付方式
1. 本合同租金为每月[租金金额]元。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的第一天将租金支付至甲方指定的银行账户：[银行账户信息]。
3. 租金支付应按月支付，逾期支付将按每日千分之一收取滞纳金。

第四条 押金
1. 乙方在本合同签订时应向甲方支付押金，金额为[押金金额]元。
2. 押金在租赁期满且房屋验收合格后无息退还，若乙方在租赁期内造成房屋损坏，甲方有权从押金中扣除维修费用。

第五条 维修与保养责任
1. 甲方负责租赁房产的结构性维修，包括但不限于基础设施、水电系统及外墙等；
2. 乙方负责日常使用过程中的小型维修，如水龙头漏水、灯泡更换等；
3. 若甲方未在收到乙方报修通知后的[修理时间]内履行维修义务，乙方有权自行维修，并向甲方索赔，但赔偿金额不得超过实际维修费用。

第六条 使用要求
1. 乙方应自觉遵守小区物业管理规定，不得在租赁房产内进行违法活动；
2. 乙方不得私自转租、转借、出租、抵押租赁房产，违反此条款视为违约；
3. 乙方应妥善使用电器、家居设施，如发生损坏需及时向甲方报告。

第七条 违约责任
1. 若甲方未按本合同约定提供符合条件的房产，应向乙方支付租金总额的[违约比例]%作为违约金；
2. 若乙方未按时支付租金，除需支付滞纳金外，还需赔偿甲方因此产生的其他损失；
3. 任何一方违反合同约定，需赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第八条 合同生效与解除
1. 本合同自双方签署之日起生效，至租赁期满或因其他原因提前终止时失效；
2. 如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解除合同；
3. 在租赁期内，如因租赁房产的严重瑕疵影响正常居住，乙方有权要求解除合同，并要求甲方退还押金及未支付的租金。

第九条 争议的解决
1. 本合同的履行与解释适用中华人民共和国相关法律；
2. 双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决，协商不成的，可以向租赁房产所在地人民法院提起诉讼。

第十条 附则
1. 本合同未尽事项，甲乙双方可另行书面约定，并作为本合同的补充条款；
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力；
3. 若本合同的某条款被认定为无效，不影响其他条款的效力。

甲方（签字）：
乙方（签字）：
签署日期：
签署地点：