本协议由以下双方于____年__月__日签署：

甲方（房东）：_______________
地址：_________________________
联系电话：_____________________

乙方（承租人）：_______________
地址：_________________________
联系电话：_____________________

鉴于甲方为下述房产的合法所有者并希望将其出租，乙方希望租赁该房产，双方在平等自愿的基础上达成如下协议：

第一条 租赁物业的描述
甲方同意将位于____________________（具体地址）的公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方。该物业包括____间卧室、____间洗手间、厨房、客厅及其他配套设施（具体设施需列明）。

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租约到期后，如乙方希望继续租赁，需提前____个月通知甲方，双方可就续租事宜进行协商。

第三条 租金及支付方式
1. 租金总额为人民币____元（大写：________元），按月支付，每月租金为人民币____元。
2. 租金应在每月的____日前支付至甲方指定账户，账户信息如下：
银行名称：__________
账户名：__________
账户号码：__________

第四条 保证金
乙方在签署本合同之时需向甲方支付人民币____元（大写：________元）作为保证金。该保证金将在租赁期满、物业无损坏及乙方结清所有费用后全额退还。

第五条 物业管理服务
1. 甲方负责租赁物业的日常管理工作，包括但不限于物业的维修、保养及设施的维护。
2. 乙方应配合甲方进行必要的检查和维修，须提前____小时通知乙方。
3. 乙方应保证在租期内妥善使用物业及其设施，因乙方原因造成的损坏，乙方需负责修复或赔偿。

第六条 甲方的权利与义务
1. 甲方应保证乙方所租赁的物业在租赁开始时处于良好状态，具备合法租赁条件。
2. 甲方可以在合理时间内进入物业进行例行检查，但需提前通知乙方。
3. 甲方有权按合同约定收取租金及其他费用。

第七条 乙方的权利与义务
1. 乙方享有使用租赁物业的权利，且有权在不违反法律法规的情况下进行合理的个人使用。
2. 乙方应按时支付租金及其他费用，保持物业的整洁与安全。
3. 乙方不得擅自对租赁物业进行改动、拆改或转租，需事先获得甲方书面同意。

第八条 违约责任
1. 若甲方未按合同约定提供符合条件的物业，乙方有权要求甲方退款并赔偿因此造成的损失。
2. 若乙方未按时支付租金，需向甲方支付未支付金额____%的违约金，且甲方有权要求乙方限期支付。
3. 任何一方因不可抗力因素导致无法履行合同的，可不承担违约责任，但需及时通知对方。

第九条 合同的变更与解除
1. 合同变更必须经双方书面同意，任何口头约定均无效。
2. 任何一方如需提前解除合同，需提前____个月书面通知对方，并说明原因。
3. 若任一方严重违反合同，守约方可单方面解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第十条 争议解决
1. 本合同的争议应首先通过友好协商解决，协商不成时，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
2. 合同的解释及争议的解决均适用中华人民共和国有关法律。

第十一条 合同生效
本协议自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效，至租赁期满、双方权利义务履行完毕后终止。

甲方（签字）：_______________

乙方（签字）：_______________

日期：____年__月__日