甲方（出租方）：______________
身份证号码/营业执照号：______________
联系地址：______________
电话：______________

乙方（承租方）：______________
身份证号码：______________
联系地址：______________
电话：______________

鉴于甲方是位于城市中心某高档公寓的所有者，乙方希望承租该高档公寓，双方本着自愿、公平的原则，就乙方承租甲方物业事宜达成如下协议，供双方共同遵守。

第一条 物业基本情况
1.1 甲方同意将其位于______________的高档公寓（以下简称“物业”）出租给乙方使用。
1.2 该物业具体情况为：建筑面积______________平方米，含卧室______________个，卫生间______________个，厨房、客厅等公共区域。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为______________（自____年____月____日至____年____月____日），共计______________个月。
2.2 租赁期满，乙方如需续租，须在租期结束前______________（不少于一个月）提前通知甲方，双方另行商议续租事宜。

第三条 租金及支付方式
3.1 该物业的月租金为人民币______________元，租金计算以自然月为单位。
3.2 租金支付方式为：乙方应于每月的前五天内，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
开户行：______________
账号：______________
户名：______________
3.3 乙方需支付押金人民币______________元，押金在签署本合同后____个工作日内支付，租赁期满且无违约情况时，押金无息返还。

第四条 公共设施使用权
4.1 乙方在租赁期间，将享有使用物业内所有公共设施的权利，包括但不限于游泳池、健身房、会所等。
4.2 乙方应遵守公共设施的管理规定，不得擅自改动公共设施和影响他人使用。

第五条 甲方的权利与义务
5.1 甲方应当确保出租的物业及附属设施处于良好的使用状态，并遵守相关法律法规。
5.2 甲方有权定期对物业进行检查和维修，需提前____天通知乙方。
5.3 若因物业设施问题造成乙方损失，甲方应对此负责并承担相应赔偿。
5.4 甲方有权在租期内对物业进行管理和收回物业，但需提前____天通知乙方。

第六条 乙方的权利与义务
6.1 乙方有权在租赁期限内独立使用该物业及其附属设施。
6.2 乙方需按时支付租金，保持物业及附属设施的清洁与完整。
6.3 未经甲方同意，乙方不得转租、转让承租权，也不得擅自改变该物业内部结构或用途。
6.4 乙方因自身原因造成物业损坏，应立即通知甲方并承担修理责任，必要时按市场价赔偿。

第七条 合同的变更与解除
7.1 双方经协商一致，可以对本合同进行变更。
7.2 任何一方如需解除合同，应提前____天书面通知对方，并说明理由。
7.3 如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应友好协商处理。

第八条 违约责任
8.1 乙方如未按时支付租金，每逾期一天，应按租金的____%支付违约金。
8.2 甲方若未按约定提供符合要求的物业，乙方有权要求减免租金，直至问题解决。
8.3 任何一方违反合同条款，给另一方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的实际损失。

第九条 其他条款
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9.3 本合同的解释及争议的解决适用中华人民共和国法律，争议发生后，双方应先行友好协商，协商不成的，任何一方可向主管法院提起诉讼。

甲方（签字）：______________
日期：____年____月____日

乙方（签字）：______________
日期：____年____月____日