甲方（出租方）：_____________________
地址：_______________________________
联系方式：___________________________

乙方（承租方）：_____________________
身份证号：___________________________
联系方式：___________________________

为保障甲乙双方合法权益，依据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，经过友好协商，达成如下租赁合同及附加服务条款：

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将位于北京市中心的高端公寓（地址：________________________）租赁给乙方，公寓面积为_______平方米，房间结构为_________（如一室一厅、两室一厅等）。

1.2 该物业应具备合法的房屋租赁合规性，产权清晰，无任何法律纠纷。

第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为两年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2 租赁期满，乙方如需继续租赁，应至少提前三个月书面通知甲方。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币________元（大写：_________________），租金共计为人民币________元（大写：_________________），租金每月支付一次。

3.2 租金应于每月的___日前支付给甲方指定的银行账户，甲方须提供有效的收款凭证。

3.3 乙方在签署本合同之时，应支付甲方押金人民币_______元（大写：_________________），该押金在租赁期满且物业无损坏的情况下，于乙方退房时全额退还。

第四条 双方权利义务
4.1 甲方权利及义务：
4.1.1 甲方应确保租赁物业在租赁期间合法、合规且处于可使用状态。
4.1.2 甲方应负责物业的重大维修，确保水、电、气、暖等设施正常使用。
4.1.3 甲方有权定期对租赁物业进行检查，需提前通知乙方，并不得影响乙方正常生活。

4.2 乙方权利及义务：
4.2.1 乙方有权正常使用租赁物业，不得改变房屋结构及用途。
4.2.2 乙方应按时支付租金及其他相关费用，如水电费、物业管理费等。
4.2.3 乙方如需对物业进行改造或装修，须提前获得甲方书面同意。

第五条 附加服务条款
5.1 在租赁期内，甲方同意向乙方提供以下附加服务：
5.1.1 定期的物业保洁服务，每周至少一次。
5.1.2 免费提供宽带互联网服务，确保租赁期间网络畅通。
5.1.3 甲方配合乙方提供的必要生活设施维修服务。

5.2 以上附加服务不得收取额外费用，如需更高标准的服务，双方另行协商并签署补充协议。

第六条 违约责任
6.1 任何一方不履行本合同约定的义务，视为违约，违约方应赔偿因违约给守约方造成的实际损失。

6.2 乙方未能按时支付租金，每逾期一天，应支付逾期租金千分之三的违约金。

6.3 甲方未能按约定时间交付物业，乙方有权选择解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。

6.4 合同签署后，如乙方提前解约，需提前一个月通知甲方，押金不予退还，已支付的租金将根据剩余租赁期的时间，按月调扣妥善处理。

第七条 合同生效及其他
7.1 本合同自双方签字之日起生效。

7.2 本合同如需变更或补充，须经双方书面同意后方可生效。

7.3 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

7.4 本合同未尽事项，按照《中华人民共和国合同法》相关规定执行。

甲方（出租方）签字：_________________
乙方（承租方）签字：_________________

签订日期：____年__月__日
签订地点：___________________