甲方（出租方）：_________
地址：_________
联系电话：_________

乙方（承租方）：_________
地址：_________
联系电话：_________

根据《民法典》的相关规定及有关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、公正的原则，就乙方承租甲方位于城市中心的精装公寓事宜达成如下协议，以便共同遵守。

第一条 租赁房屋的基本情况
1.1 租赁房屋位于城市中心，地址为：_________，房屋类型：精装公寓，建筑面积为：_________平方米。
1.2 本合同项下的租赁房屋应具备基本的家具、家电与相关设施，如床、沙发、电视、洗衣机、空调等。具体配置详见附件清单。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为12个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 如乙方希望续租，需于租赁期满前30天书面通知甲方，甲方有权决定是否同意续租。

第三条 租金及付款方式
3.1 本租赁合同的租金为每月人民币_________元（大写：_________元）。
3.2 乙方需在每月的____日前将租金一次性支付至甲方指定的银行账户。
3.3 乙方须支付租金以外的物业管理费及水电费，具体收费标准由甲方根据实际情况另行通知乙方。

第四条 物业管理服务
4.1 甲方负责租赁房屋的物业管理，包括但不限于公共区域的维护、保安、保洁等服务。
4.2 物业管理费用由乙方按月承担，具体金额为每月人民币_________元（大写：_________元），乙方应随租金一并支付。
4.3 甲方有责任确保物业管理服务的质量，如乙方发现物业管理不足之处，应及时向甲方反馈。

第五条 水电服务
5.1 乙方在租赁期间应按时缴纳水电费用，水电费用由甲方委托第三方抄表并根据用量收取。
5.2 乙方应在收到水电费通知后的____日内支付相关费用，逾期未支付的，甲方有权收取逾期罚款，罚款标准为每天租金的____%。

第六条 乙方的权利与义务
6.1 乙方有权在租赁期间享有租赁房屋的合法使用权，且甲方应保证租赁房屋符合国家相关安全、卫生标准。
6.2 乙方应妥善使用租赁房屋及其内的设备，不得擅自改变房屋结构或随意改装。
6.3 乙方有责任维护租赁房屋的整洁，保证其在租赁期满时处于完好状态，正常磨损除外。
6.4 乙方应及时向甲方报告房屋内的设施设备存在的故障，甲方负责进行维修，因乙方使用不当造成的损坏，乙方需承担修理费用。

第七条 甲方的权利与义务
7.1 甲方有权按时收取租金及相关费用，如乙方违反支付规定，甲方有权采取措施收回房屋。
7.2 甲方应确保乙方在租赁期内享有该房屋的安全与正常使用，并及时处理乙方提出的问题与维修请求。
7.3 甲方不得在未经乙方同意的情况下，擅自进入租赁房屋。

第八条 违约责任
8.1 如甲方未能提供符合安全、卫生标准的房屋，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿因此遭受的损失。
8.2 如乙方未能按时支付租金及其他费用，甲方有权收取逾期费并有权终止合同。
8.3 任一方在合同期内因故意或重大过失造成对方损失，均应承担相应的赔偿责任。

第九条 合同生效与变更
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期满，合同自动终止。
9.2 合同的变更、解除须经双方协商一致，并签署书面协议。

第十条 其他
10.1 本合同未尽事宜，双方可在友好协商的基础上另行约定。
10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
10.3 发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向甲方住所地人民法院提起诉讼。

（以下无正文）
甲方（签字）：_________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________
日期：____年__月__日