协议编号：_____________

本合同于____年__月__日（以下简称“签署日期”）由以下双方签署：

甲方（出租方）：____________________
地址：_____________________________
联系电话：_________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：_____________________________
联系电话：_________________________

鉴于：
甲方为位于城市中心的复式公寓（以下简称“房产”）的合法所有人，愿意将该房产租赁给乙方；
乙方希望租赁上述房产以作为其居住用途；

双方在诚实信用的原则下，就房产租赁的相关事项达成以下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 房产地址：_____________________________________________________
1.2 房产类型：复式公寓
1.3 房产面积：_________平方米
1.4 房产配置：包括但不限于_____________________________（如家具、家电等）。

第二条 租赁期限
2.1 本租赁合同的有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金总额为人民币（大写）：________________元（小写：¥____）。
3.2 租金支付方式：乙方同意以以下方式向甲方支付租金：
(a) 租金按季度支付，每季度应支付租金人民币（大写）：________元（小写：¥____），应于每季度的第一天支付。
(b) 租金的付款方式为银行转账，转账账户信息如下：
名称：__________________
银行：__________________
账户：__________________
3.3 租金的支付不应以任何理由延迟。

第四条 押金
4.1 乙方同意支付押金人民币（大写）：________________元（小写：¥____），该押金将在租赁期满、房产无损坏且乙方履行完毕合同义务后全额退还；
4.2 乙方在支付押金后，视为已完全理解并同意本合同条款。

第五条 使用约定
5.1 乙方应仅将房产用作住宅用途，不得擅自改变房产用途。
5.2 乙方应合理使用房产，保持内外环境整洁，爱护房产及其配套设施、家具、家电等。
5.3 乙方不得在房产内进行任何违反法律法规的活动，包括但不限于商业经营、租赁转让等。

第六条 权利与义务
6.1 甲方权利义务：
(a) 甲方应保证所租赁的房产在交付时符合居住条件。
(b) 甲方有权收取租金和押金，并在合同中约定的支付日期前催收逾期款项。
(c) 甲方须为房产的结构性维修负责，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

6.2 乙方权利义务：
(a) 乙方有权在租赁期内享有房产的使用权。
(b) 乙方应按照合同约定及时支付房租及其他应付款项。
(c) 乙方应遵循物业管理规定，配合甲方及物业公司工作。

第七条 甲方的权利
7.1 甲方有权在合理时间内对房产进行检查，但应提前通知乙方。
7.2 甲方在必要时有权要求乙方进行有关房产使用的合规行为。

第八条 违约责任
8.1 如乙方未按合同约定时间支付租金，除需支付未付租金外，还需支付逾期违约金，逾期借款利率为每月____%。
8.2 如乙方擅自将房产转租、转让，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失。
8.3 如甲方未按合同约定提供房产，乙方有权要求甲方返还已付款项，并赔偿因此造成的损失。

第九条 合同变更与解除
9.1 本合同的任何变更或解除均需经双方书面同意。
9.2 因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方应协商解决，未履行部分不承担违约责任。

第十条 合同生效条件
10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，合法有效，任何一方不得单方面解除。
10.2 本合同一式两份，双方各执一份，自签署之日起生效。

第十一条 争议解决
11.1 本合同的解释及争议的解决应参考中华人民共和国相关法律法规。
11.2 双方如发生争议，应首先协商解决，协商不成的，任何一方均可向甲方所在地法院提起诉讼。

甲方（签字）：_______________________
乙方（签字）：_______________________

签署日期：____年__月__日