甲方（卖方）：[卖方全名]
地址：[卖方地址]
联系方式：[卖方联系方式]

乙方（买方）：[买方全名]
地址：[买方地址]
联系方式：[买方联系方式]

鉴于甲方为城中心新建住宅的合法拥有者，且乙方愿意购买该住宅，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚信的原则，双方达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 甲方出售给乙方的房屋位于[房屋详细地址]，房屋产权证编号为[产权证编号]。
1.2 房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/其他用途]。

第二条 交易价格
2.1 本合同所涉及的房屋总售价为人民币[总售价]元（大写：人民币[大写金额]）。
2.2 乙方应在签订本合同之日起[签署合同后的支付期限]日内支付定金，金额为人民币[定金金额]元（大写：人民币[大写金额]）。

第三条 付款方式
3.1 乙方应按照以下方式支付购房款项：
3.1.1 定金支付：乙方在签订本合同后[定金支付的具体时间]日内支付定金。
3.1.2 首付款支付：在[首付款支付时间]之内，乙方支付购房总价的[首付款比例]%作为首付款。
3.1.3 尾款支付：在[尾款支付时间]前，乙方支付剩余的购房款项。

第四条 房屋交付
4.1 房屋交付时间为[交付时间]，甲方应在此时间之前完成房屋的相关建设及验收。
4.2 交付时，甲方应向乙方提供以下文件：
4.2.1 房屋产权证；
4.2.2 商品房买卖合同；
4.2.3 房屋验收合格证明。

第五条 权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方应保证所售房屋的合法性，房屋无产权纠纷，且满足出售条件。
5.1.2 甲方应按时交付房屋及相关资料，并负责房屋的相关税费。
5.1.3 甲方有权向乙方索要购房款项，履行本合同条款。
5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方应按约定支付购房款项，履行支付义务。
5.2.2 乙方有权在规定时间内进行房屋的验收，并提出异议。
5.2.3 乙方不得擅自改变房屋用途或进行改建，需经甲方书面同意。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方赔偿由此产生的一切损失。
6.2 若乙方未按约定支付购房款项，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金为每日未支付金额的[违约金比例]%计算。
6.3 双方因本合同产生的争议，应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向居住地法院提起诉讼。

第七条 合同的生效
7.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条 其他约定
8.1 本合同未尽事宜，双方可另行商议解决，并以书面形式确认。
8.2 本合同所涉及的附件及补充协议，均为本合同的有效组成部分。

甲方（卖方）：（签字/盖章）
日期：
乙方（买方）：（签字/盖章）
日期：