本合同（以下简称“合同”）由以下双方于____年__月__日签署：

甲方（卖方）：________________________
身份证号码：____________________
联系方式：________________________
地址：____________________________

乙方（买方）：________________________
身份证号码：____________________
联系方式：________________________
地址：____________________________

鉴于甲方为所售住宅物业的合法所有者，乙方愿意购买该物业，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 物业基本情况
1. 物业位置：____________________________
2. 物业类型：住宅
3. 套内面积：_______平方米
4. 土地使用权年限：_______年
5. 产权证号：____________________________

第二条 销售价格及支付方式
1. 物业总价格：人民币（大写）_____________元（小写：____________元）。
2. 付款方式：乙方应在签署本合同之日起____日内支付定金人民币（大写）____________元（小写：____________元）。
3. 余款：乙方应于产权过户前支付余款人民币（大写）_____________元（小写：____________元）。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方须确保所售物业合法、合规，具备完整产权，不存在任何法律纠纷或抵押、查封等情况。
2. 甲方应按约定时间将物业交付乙方，并协助进行产权过户手续。
3. 甲方应在合同中规定的时间内向乙方提供物业相关的所有权证书、税务文件、房屋使用证明等必要文件。
4. 甲方承担因销售物业引发的所有欠款责任，若产生任何法律诉讼，甲方需独立承担。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权对所购物业进行实地考察和检查，确保物业符合合同约定。
2. 乙方应按时间支付合同约定的款项，逾期支付的，甲方有权要求支付相应的违约金。
3. 乙方在支付余款后，有权要求甲方配合进行产权过户手续，并承担相关的税费。
4. 乙方应在收到物业后，承担物业过程中产生的物业管理费、水电费等日常费用。

第五条 产权过户
1. 甲方应在乙方支付完全部费用后，及时协助乙方办理产权转移登记手续。
2. 双方应共同赴房产管理部门申请办理产权过户，并分别承担各自的相关费用。
3. 甲方应在产权过户完成后，将物业的所有权证书及相关文件交付给乙方。
4. 产权过户完成后，物业的所有权和使用权即转移至乙方，乙方应负责物业的安全维护。

第六条 贷款支持服务
1. 甲方同意为乙方办理购房贷款提供必要的帮助，包括但不限于提供相关财务证明、产权证明及其他购房所需材料。
2. 乙方在申请购房贷款前，须自行与银行达成贷款协议，并承担银行相关费用。
3. 若因乙方贷款未能审批通过，导致无法履行合同，乙方应承担违约责任，支付甲方合同约定的违约金。

第七条 违约责任
1. 任意一方未按照合同条款履行义务，均构成违约，违约方应依法向守约方赔偿因此产生的损失。
2. 逾期支付定金及余款的，甲方有权要求乙方每日按交易总额的___%支付违约金；
3. 甲方未能在约定时限内交付物业或未能提供所需文件，乙方有权要求甲方支付每日按交易总额的___%的违约金，且乙方有权解除合同并要求甲方返还已支付的所有款项。

第八条 合同的生效与解除
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 任一方在合同生效后，不得随意解除合同，除非经双方协商一致或法律规定的其他情形。
3. 若一方无法继续履行合同时，应提前____天通知对方，并协商解决。

第九条 争议解决
1. 本合同的解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国相关法律。
2. 双方因履行本合同所产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定
1. 本合同的任何补充、修改均需以书面形式确认，并由双方签字盖章。
2. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
3. 合同未尽事宜，双方应友好协商解决。

甲方（签字）：_________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________________
日期：____年__月__日