甲方（卖方）：___________
身份证号码：_________________
联系地址：___________________
联系电话：___________________

乙方（买方）：___________
身份证号码：_________________
联系地址：___________________
联系电话：___________________

鉴于甲方为合法的房产所有者，愿意出售其位于________________的住宅（以下简称“该房产”），并同时提供相应的家具与家电配置；乙方愿意购买该房产及其家具和家电，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，签署本协议，以明确各自的权利和义务。

一、合同标的
1. 甲方同意将其位于________________的房产出售给乙方，房产的具体信息如下：
- 房产证号：__________________
- 建筑面积：______________平方米
- 户型：_______________
- 地址：_______________

2. 随房产出售的家具和家电配置清单为：
- 家具：______________
- 家电：______________

二、交易价格
1. 经双方友好协商，本合同的总交易价格为人民币（大写）____________元（小写）__________元。
2. 乙方应在签署本合同之日起____日内支付定金人民币（大写）____________元（小写）__________元，余款在交房时支付。

三、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方须按约定交付符合本协议约定的房产、家具和家电；
1.2 甲方应保证其对该房产的所有权合法，不存在抵押、查封等权利瑕疵；
1.3 甲方应如约进行房产的过户手续，并承担相关费用；
1.4 甲方应协助乙方清点交付的家具及家电，确保其完好无损。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权要求甲方按照约定交付房产及其家具、家电；
2.2 乙方应按时支付交易价格，包括定金及余款；
2.3 乙方在交房后应对家具和家电进行清点，如发现损坏应在____日内通知甲方；
2.4 乙方应当按时办理房产过户手续，并承担相关费用。

四、交付条款
1. 房产及家具家电的交付时间为____年____月____日。
2. 交付地点为上述房产的实际地址。
3. 交房时，甲方应确保房产、家具和家电满足本协议的相关约定，乙方应及时进行验收和确认。

五、违约责任
1. 由于甲方原因未能按时交付房产，甲方需向乙方支付违约金，违约金为总交易价格的____%；
2. 由于乙方原因未能按时支付交易价格，乙方需向甲方支付违约金，违约金为逾期未支付款项的____%。
3. 如任一方因不可抗力导致无法按本协议履行的，受影响方应尽快通知另一方，并在合理范围内免责。

六、合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 若需变更合同内容，须经双方书面签署同意，才能生效。
3. 本合同的附件与正文具有同等法律效力。

七、争议的解决
1. 合同在履行过程中发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商。
2. 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
3. 合同的解释权归甲方和乙方共同拥有。

（以下无正文）
甲方（卖方）：_______________（签字）
乙方（买方）：_______________（签字）
签字日期：____年____月____日