本协议由以下双方于____年__月__日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名称：__________________
联系方式：__________________
地址：__________________

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：__________________
联系方式：__________________
身份证号：__________________
地址：__________________

鉴于甲方为位于城市中心的高档公寓的合法拥有者，乙方希望租赁该公寓并享用甲方提供的附加服务，双方经友好协商，达成以下协议：

第一条 租赁物业概述
甲方同意将其位于__________________（出租公寓地址）的一套高档公寓（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方。租赁物业的具体信息如下：
1. 房型：__________________
2. 面积：__________________平方米
3. 租赁期间：____年__月__日起至____年__月__日止
4. 租金：人民币（大写）__________________元，支付方式为__________________
5. 押金：人民币（大写）__________________元，退还条件详见本协议第二十条。

第二条 使用权及义务
1. 甲方的权利和义务
1.1 甲方应按时交付租赁物业，并保证租赁物业的基本设施正常运转。
1.2 甲方负责租赁物业的维修和维护工作，确保物业符合安全及居住标准。
1.3 甲方有权对租赁物业进行日常检查，但需提前通知乙方，并不得影响乙方正常生活。

2. 乙方的权利和义务
2.1 乙方有权在合同期间内合法使用租赁物业，享受甲方提供的各项附加服务。
2.2 乙方应按时支付租金及其他费用，如水、电、气、物业管理费等。
2.3 乙方不得擅自改变租赁物业的结构和用途。如需进行改造，须获得甲方书面同意。
2.4 乙方应妥善使用租赁物业及其设施，若因乙方过失造成的损坏，需负责修复或赔偿。

第三条 租金及付款方式
1. 租金应于每月的第一个工作日支付给甲方指定的账户，账号如下：
__________________
__________________

2. 乙方应于合同签订之日支付押金，同时支付第一个月的租金。
3. 租金支付逾期超过三天时，乙方应支付逾期金额的5%作为逾期违约金。

第四条 附加服务
甲方提供的附加服务包括但不限于：
1. 公共区域清洁服务
2. 管家服务（包括但不限于行程安排、快递收发等）
3. 专属健身房及游泳池使用权
4. 物业管理服务

承租方需根据具体服务内容支付相应的费用，具体费用在乙方入住前明确告知。

第五条 违约责任
1. 如果甲方未能履行合同约定事项，导致乙方无法正常使用租赁物业，乙方有权要求甲方赔偿因违约造成的损失。
2. 若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的10%。
3. 任何一方因不可抗力导致无法履行合同的，应及时通知另一方，并尽全力减轻损失。

第六条 合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更、补充应以书面形式经双方签署方可生效。
2. 任何一方如需解除合同，应提前____个月书面通知另一方。
3. 在解除合同的情况下，甲方应在乙方搬出后____日内退还押金（若无损坏及未支付的费用）。

第七条 合同的生效条件
本合同自双方签字之日起生效，直至租赁期满或双方同意解除本合同为止。

第八条 争议解决
如双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；如协商未果，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
签订日期：____年__月__日
签订地点：__________________