甲方（卖方）：___________
身份证号码：__________________
联系方式：____________________

乙方（买方）：___________
身份证号码：__________________
联系方式：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经过充分协商，就甲方所拥有的位于广州市某小区的二手房进行买卖，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 甲方同意将其合法拥有的位于广州市某小区的住宅，套内面积约________平方米，房屋权证编号为________________，出售给乙方。
1.2 该房屋的现状及配套设施包括：家具、家电及其他与房屋捆绑销售的设施。甲方在交付房屋时，应向乙方提供房屋的所有权证明及相关证件。

第二条 交易价格与支付方式
2.1 双方确认该房屋的成交价格为人民币（大写）：____________元整（￥_________）。
2.2 乙方支付甲方的方式为：
（1）定金：乙方在签订本合同后____日内支付定金人民币（大写）：____________元整（￥_______）。
（2）尾款：乙方应在______年____月____日前支付尾款____人民币（大写）：___________________（￥____）。
2.3 所有款项应汇入甲方指定的银行账户，开户行：_________，账号：____________________。

第三条 房屋交付
3.1 甲方应于_______年____月____日前，将房屋及相关资料交付给乙方。房屋交付时，甲方应保证房屋的合法性、完好性及产权清晰。
3.2 房屋交付时，甲方应向乙方提供下列文件：
（1）房屋所有权证；
（2）相关物业管理证件；
（3）房屋交易相关的其他材料。
3.3 乙方收到房屋后，应在____日内进行验收，如发现房屋存在隐蔽瑕疵，甲方应负责协商解决。

第四条 权利与义务
4.1 营业执照、资质及服务
甲方应具备合法的房屋出售资质，且该房屋无任何抵押、查封、纠纷等公共法律问题，交割时应保持房屋状态。
乙方有权对房屋进行详细检查，并可以要求甲方在交付前修缮。

4.2 保证与承诺
甲方承诺通过本买卖合同转让房屋的行为是其完全自愿并无任何压力且该房屋产权完全、没有法律纠纷。
乙方承诺在交易过程中提供真实有效的个人信息及相关资料，并保证支付相关费用。

第五条 违约责任
5.1 甲方如未按合同约定交付房屋，需向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的____%。若乙方因此受到损失，甲方还需赔偿乙方实际损失。
5.2 乙方如不按照合同约定时间支付房款，甲方有权解除合同并没收乙方已支付的定金。
5.3 如果本合同因任何一方违约而解除，守约方应在解除合同后____日内保留追索其他损失的权利。

第六条 合同生效
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的修改或补充应经过双方书面确认。
6.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

第七条 相关费用
7.1 交易过程中产生的所有税费均由乙方承担，包括但不限于契税、印花税等相关费用。
7.2 甲方应承担因产权转移所需的任何费用，且应向乙方提供合规的收据或发票。

第八条 不可抗力
8.1 双方均不对因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致的无法履行合同承担责任，但需及时通知对方，并积极采取措施以减少损失。

第九条 争议解决
9.1 本合同若发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

本合同签署地点：____________
甲方（卖方）签字：__________
日期：_______年____月____日

乙方（买方）签字：__________
日期：_______年____月____日