合同编号：_____________

甲方（买方）：____________________
身份证号：____________________
地址：___________________________
联系电话：______________________

乙方（卖方）：____________________
身份证号：____________________
地址：___________________________
联系电话：______________________

鉴于甲方有意购买乙方所有的二手房（以下简称“房屋”），双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋的购买及相关事项达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋地址：___________________________
1.2 房屋类型：___________________________
1.3 房屋面积：___________________________
1.4 产权证号：___________________________
1.5 房屋现状：___________________________

第二条 交易价格
2.1 房屋总交易价格为人民币（大写）_______________（小写：_____________元）。
2.2 甲方应在本合同签订后______个工作日内支付定金人民币（大写）_______________（小写：_____________元），该定金在双方办理产权过户时抵扣购房款。
2.3 剩余款项应在产权过户完成后______个工作日内支付。

第三条 贷款服务
3.1 甲方如需贷款，乙方应予以配合，提供购房贷款所需的相关资料。
3.2 甲方需向银行申请贷款的，贷款金额以购房合同约定价格为基准，具体贷款金额以银行最终审核结果为准。
3.3 甲方应负责贷款的申请及后续手续，乙方应提供必要的协助。

第四条 产权过户
4.1 甲乙双方应于________年______月______日前共同到房屋所在的房地产交易中心办理产权过户手续。
4.2 乙方须提供合法、完整的房屋产权证及相关资料，确保房屋无任何抵押、查封和纠纷。
4.3 过户费用由____________承担，过户后，甲方成为新业主，享有房屋的全部权利。

第五条 双方权利义务
5.1 甲方权利：
5.1.1 自正式签署本合同之日起，对房屋享有优先购买权。
5.1.2 在支付完全部购房款后，甲方享有房屋的所有权及使用权。
5.1.3 有权要求乙方按照本合同约定履行义务，并要求乙方提供相关资料及协助。

5.2 甲方义务：
5.2.1 按照本合同约定的时间和金额支付购房款项。
5.2.2 办理贷款时，提供真实有效的个人信息和相关资料。
5.2.3 负责购房后相关费用的支付，包括但不限于物业费、水电费等。

5.3 乙方权利：
5.3.1 在甲方未支付完购房款前，保留对房屋的所有权。
5.3.2 如甲方不按照约定支付购房款，乙方有权解除合同并收回房屋。

5.4 乙方义务：
5.4.1 确保房屋产权清晰，提供相关权属证明。
5.4.2 在双方约定时间内协助甲方办理产权过户手续。
5.4.3 在买卖合同完全履行后，配合甲方交付房屋，确保房屋无任何纠纷。

第六条 违约责任
6.1 甲方违约：如甲方未能按时支付购房款或未办理贷款手续，视为违约，乙方有权解除合同，并有权要求甲方支付购房款总额的______%作为违约金。
6.2 乙方违约：如乙方未能如约提供房屋产权证件或其他手续，导致甲方无法合法取得房屋，乙方应按购房款总额的______%向甲方支付违约金，并承担因违约造成的其他损失。

第七条 合同的生效与解除
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 如因不可抗力原因导致合同无法履行，双方应及时协商解决。
7.3 合同解除后，除违约责任外，双方不得再向对方主张其他权利。

第八条 争议解决
8.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。
8.2 本合同适用中华人民共和国现行法律。

第九条 其他约定
9.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.2 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
日期：________年______月______日

乙方（签字）：__________________
日期：________年______月______日