甲方（卖方）：_________
身份证号：_________
联系方式：_________
地址：_________

乙方（买方）：_________
身份证号：_________
联系方式：_________
地址：_________

鉴于甲方为城市中心某物业的合法所有者，愿意将该物业以二手房的形式出售给乙方，乙方同意购买该物业，并为此制定本合同。

第一条 范围和对象
本合同适用于城市中心_______路_______号的二手房，建筑面积为_____平方米，房屋产权证号为_________，包含附属设施（如家具、家电等），详见附件清单。

第二条 合同价款
1. 本房屋的总成交价格为人民币（大写）_____________（小写）__________元。
2. 乙方应于本合同签订之日起_____日内支付定金人民币（大写）_____________（小写）__________元，余款人民币（大写）_____________（小写）__________元应于________年_____月_____日前支付完毕，支付方式为银行转账或现金支付。

第三条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方应确保所出售物业的产权清晰，合法有效，在办理过户手续时，应协助乙方提供必要的文件；
(2) 甲方应保证在合同生效时未将该物业出租或担保，不存在任何纠纷；
(3) 甲方应在合同生效后_____日内，协助乙方办理过户手续。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方在支付定金后，有权要求甲方提供房屋的真实情况及相关法律文件；
(2) 乙方应如实提供个人资料，并承担因此产生的过户手续费等；
(3) 乙方有责任按时支付款项，确保交易顺利进行。

第四条 交易流程
1. 双方信用审核：双方应在合同签订前，提供身份证明、产权证明及其他必要文件，以确保信息的真实、有效。
2. 定金支付：乙方在签署本合同后应及时支付定金。
3. 过户手续：甲乙双方约定在________年_____月_____日到房产交易中心办理过户手续，乙方应携带必要文件，甲方应提供所有与房屋相关的文件。
4. 房屋交接：在过户手续完成后，甲方应于____日内将房屋钥匙、相关设施及文件交付给乙方。

第五条 违约责任
1. 如甲方因自身原因未能按时履行本合同义务，乙方有权要求甲方返还定金的双倍并赔偿其他损失。
2. 如乙方未能按约定支付款项，甲方可依据本合同要求乙方承担违约责任，包括但不限于没收定金及要求乙方赔偿因此产生的损失。
3. 任何一方如因不可抗力导致未能履行合同的，一方应及时通知对方，并提供证明材料，双方应协商解决，必要时可修改本合同。

第六条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，所有条款有效，双方均应遵守。如需对本合同进行变更或终止，须经双方协商一致并形成书面协议。

第七条 税费及相关费用
1. 甲方应承担以下费用：房产交易税及其他与物业相关的费用。
2. 乙方应承担以下费用：过户手续费、评估费、贷款相关手续费等。
3. 双方可根据实际情况另行协商约定费用承担。

第八条 争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；若协商不成，则可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第九条 附则
1. 本合同如有未尽事宜，双方可签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。

甲方（卖方）：_________
签字：_________
日期：________年_____月_____日

乙方（买方）：_________
签字：_________
日期：________年_____月_____日