甲方（卖方）：
姓名：
身份证号：
联系电话：
地址：

乙方（买方）：
姓名：
身份证号：
联系电话：
地址：

鉴于甲方为北京市朝阳区某房产的合法业主，现有意出售该房产，乙方希望购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同条款：

第一条 房产基本情况
1.1 甲方同意将其位于北京市朝阳区（具体地址填写），房产证号为（填写房产证号）的房产出售给乙方。
1.2 该房产为（房产类型，如住宅、商铺等），建筑面积（填写面积）平方米，产权清晰，无抵押。

第二条 交易价格
2.1 双方同意该房产的交易总价为人民币（大写）元（小写：￥________）。
2.2 交易价格包含上述房产内所有现有家具及家电，具体清单如下：
- 家具：
1. 沙发
2. 餐桌
3. 床
4. 书柜
- 家电：
1. 冰箱
2. 洗衣机
3. 空调
4. 电视

第三条 付款方式
3.1 乙方应于合同签署之日起____日内，向甲方支付定金人民币（大写）元（小写：￥________）。
3.2 余款应于过户手续完成后____日内支付，支付方式为（银行转账、现金等）。
3.3 定金在乙方履行合同及按时支付余款的情况下，抵作房款；如乙方违约，定金不予退还。

第四条 房产过户
4.1 双方应于定金支付后____日内，共同前往房产交易中心办理过户手续。
4.2 在办理过户手续时，甲方需提供房屋所有权证及其他相关资料，确保乙方顺利进行过户。
4.3 过户费用由（甲方/乙方）承担。

第五条 甲方的权利与义务
5.1 甲方应保证所出售房产的合法性，确保不涉及法律纠纷、抵押等情况。
5.2 甲方应及时提供房产过户所需的所有文件及资料。
5.3 甲方应确保房产在交付之前保持良好的状态，且所有家具及家电功能正常。

第六条 乙方的权利与义务
6.1 乙方有权要求甲方提供与房屋及附属物品相关的真实资料。
6.2 乙方应按合同约定时间支付全部款项。
6.3 乙方应在过户完成后，妥善管理和使用所购房产，避免对房产造成损害。

第七条 违约责任
7.1 如甲方未能按时提供房产资料或阻碍乙方正常过户，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为总交易金额的____%。
7.2 如乙方未能按时支付款项，甲方有权解除合同，并保留定金作为违约金。
7.3 因不可抗力原因导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

第八条 合同的变更与解除
8.1 本合同的任何修改和补充均应以书面形式经双方签字确认。
8.2 在任何一方违约的情况下，另一方有权单方解除本合同，并要求赔偿因此产生的损失。

第九条 争议解决
9.1 本合同的履行和解释均适用中华人民共和国相关法律法规。
9.2 双方因本合同产生的争议，应首先协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 附则
10.1 本合同自双方签字之日起生效。
10.2 本合同共___页，正本贰份，甲、乙双方各执壹份。
10.3 本合同未尽事宜，双方可另行协商约定。

甲方签字：
________年____月____日

乙方签字：
________年____月____日