合同编号：________________

签订日期：______年____月____日

甲方（卖方）：______________
身份证号码：________________
联系电话：__________________

乙方（买方）：______________
身份证号码：________________
联系电话：__________________

鉴于甲方为北京市朝阳区私有住房的合法所有人，愿意将其房产出售给乙方，乙方愿意提供相应的资金购买该房产，经过友好协商，双方达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1.1 房屋地点：北京市朝阳区_____________________
1.2 房屋类型：_______________________________
1.3 建筑面积：_______________________________平米
1.4 房屋朝向：_______________________________
1.5 产权证编号：_____________________________
1.6 房屋使用性质：__________________________

第二条 交易价格
2.1 本合同项下房屋的成交价格为人民币（大写）：____________________元（¥_________）。
2.2 乙方应在本合同签订后______个工作日内支付定金人民币（大写）：____________________元（¥_________）。

第三条 权利和义务
3.1 甲方的权利与义务
3.1.1 甲方应确保其拥有合法的房屋所有权，房屋没有抵押、查封以及其他权利负担。
3.1.2 在乙方支付定金后，甲方应积极协助办理相关过户手续，并提供必要的证明文件。
3.1.3 甲方应保证所售房屋的质量符合相关法律法规及环保标准，并承诺如房屋存在质量问题，甲方应承担相应责任。

3.2 乙方的权利与义务
3.2.1 乙方有权知晓房屋的所有相关信息，包括但不限于产权状态、房产证、土地证等材料。
3.2.2 乙方应按本合同约定及时支付购房款，并配合甲方进行过户及相关手续。
3.2.3 乙方应在交易完成后及时办理房屋入住手续，并承担房屋入住后的管理及维护责任。

第四条 付款条款
4.1 乙方应按照以下方式支付购房款：
4.1.1 定金：_______元（于合同签订时支付）；
4.1.2 首付款：_______元（购房款总额的______%于过户时支付）；
4.1.3 余款：_______元（于甲方收到产权证后______个工作日内支付）。

第五条 过户手续
5.1 双方需在______年____月____日前完成房屋产权的过户手续。
5.2 甲方需准备好包括但不限于下列文件：
5.2.1 房屋产权证；
5.2.2 身份证复印件；
5.2.3 购买合同（如有）；
5.2.4 其他必要的文件。

5.3 乙方需准备好包括但不限于下列文件：
5.3.1 身份证复印件；
5.3.2 购房款支付凭证；
5.3.3 其他必要的文件。

第六条 违约责任
6.1 如甲方未能如期交付房屋或房屋的产权未能转移，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失，赔偿金额为实际损失的______倍。
6.2 如乙方未能按期支付购房款，甲方有权解除合同，已支付的定金将不予退还。
6.3 任何一方违反本合同条款，均应承担违约责任，并赔偿对方因此产生的所有合理损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第七条 合同的变更与解除
7.1 合同的修改和补充必须以书面形式作出，并经双方当事人单独签署。
7.2 任何一方如需解除本合同，须提前______个工作日书面通知另一方。

第八条 合同的生效条件
8.1 本合同自双方签字并加盖公章之日起生效；
8.2 本合同的任何变更需双方书面同意，并应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

第九条 争议解决
9.1 如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，则可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第十条 其他事项
10.1 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
10.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商处理。

甲方（签字）：_______________
乙方（签字）：_______________

日期：______年____月____日