甲方（出租方）：_________（以下简称“甲方”）
地址：________________
联系电话：_______________

乙方（承租方）：_________（以下简称“乙方”）
地址：________________
联系电话：_______________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就甲方出租的市中心高档公寓（以下简称“公寓”）的租赁事项达成如下协议，以兹双方共同遵守。

一、公寓基本情况
1. 公寓地址：________________________________________
2. 公寓面积：______平方米
3. 房间结构：______室______厅______卫
4. 配套设施：家具、家电、停车位等，如下详述：

- 家具：床、沙发、餐桌、椅子、书柜等
- 家电：空调、冰箱、洗衣机、电视等
- 停车位：包含一个固定车位，位置为______

二、合同期限
1. 租赁期限为______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 租赁期限届满，乙方如欲继续租赁，需提前__个月向甲方提出续租申请，甲方应在__日内对续租申请作出处置。

三、租金及支付方式
1. 月租金为人民币（大写）______元（小写：￥______）。
2. 租金应于每月的第__个工作日内支付至甲方指定账户。甲方的账户信息如下：
开户行：_____________
账户名：_____________
账号：_____________

四、押金
1. 乙方需向甲方支付押金人民币（大写）______元（小写：￥______），该押金在合同签订时一次性支付。
2. 租赁期满后，乙方如未违反合同条款，甲方应在退还押金前，对公寓及其设施进行检查，确认无损坏后，在____日内将押金全额返还给乙方。

五、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方应按时提供公寓及附属设施，确保其处于良好的使用状态。
(2) 甲方有权按合同约定收取租金和押金，若乙方逾期支付，甲方有权向乙方追索逾期费用。
(3) 甲方应提供特定的维修和保养服务，确保公寓及其附属设施正常使用。
(4) 甲方应在合理时间内告知乙方进行必要的检修和维护工作，如对公寓造成影响，甲方应事先与乙方进行协商。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权按合同约定居住在公寓内，使用公寓内的所有家具和设备。
(2) 乙方需按时支付租金及其他费用，若逾期支付，须承担逾期滞纳金，滞纳金按月租金的__%计算。
(3) 乙方应爱护公寓及其设施，如因乙方原因造成损坏，乙方需承担维修费用。
(4) 乙方应遵守公寓管理规章制度，不得进行影响他人生活的活动，包括但不限于噪音、扰乱秩序等。

六、违约责任
1. 若甲方未能按照约定提供公寓或影响乙方正常居住，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的所有租金及押金。
2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权即时要求乙方支付逾期滞纳金，并可依据合同解除协议。
3. 任何一方因故无法履行合同，须提前通知对方并说明原因，双方应协商解决；如无法达成一致，守约方有权索赔因违约产生的直接经济损失。

七、合同的生效与变更
1. 本合同自双方签署之日起生效，具有法律效力。
2. 本合同的任何补充、修改或变更，须双方书面共同确认方可生效。
3. 合同期满或依合同约定解除合同后，双方均需依约完成各自的义务。

八、争议解决
如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

九、附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。

甲方签署：_______________（签字）
日期：____年__月__日

乙方签署：_______________（签字）
日期：____年__月__日