租赁合同编号：_______

本协议由以下双方于______年____月____日签署：

甲方（出租方）：____________________
地址：____________________________
联系电话：_______________________

乙方（承租方）：____________________
地址：____________________________
联系电话：_______________________

鉴于甲方为本合同项下公寓的合法所有者，且乙方希望租赁甲方所提供的公寓，双方在平等自愿的基础上，达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 租赁物业为位于____________________的公寓（以下简称“物业”）。
1.2 物业包括以下家具及配套设施：____________________________，及其他必要的家电。具体清单见附件一。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为_______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2.2 租赁期满后，乙方有优先续租权，须至少提前______个月书面通知甲方。

第三条 租金及付款方式
3.1 租金为每月人民币_______元（大写：__________________），乙方应于每月的____日前将租金支付到甲方指定的银行账户。
3.2 租金在签订合同时支付_______个月的租金作为押金，若无违约，押金于租期满后______天内全额退还。

第四条 权利与义务
4.1 甲方的权利与义务
4.1.1 甲方应确保租赁物业及家具处于良好状态，并符合相关安全标准。
4.1.2 甲方应负责物业的物业管理服务，包括但不限于小区安全、公共设施维护、清洁等。
4.1.3 甲方不得随意更改租赁物业的相关设施及家具，须事先与乙方沟通且取得乙方同意。
4.1.4 甲方有权在租期内进行必要的检查和维修，但需提前____天通知乙方，除非紧急情况。

4.2 乙方的权利与义务
4.2.1 乙方有权使用物业及其配套家具，并保持其良好状态。
4.2.2 乙方应按时支付租金，如乙方逾期支付租金，需支付逾期部分的滞纳金，滞纳金为逾期金额的____%。
4.2.3 乙方应保持物业的整洁，承担物业内日常小修小补的费用，重大维修应及时告知甲方。
4.2.4 乙方不得擅自转租、转让或抵押物业，若需要转租，须经甲方书面同意。
4.2.5 乙方有义务遵守物业管理规约及相关法律法规，维持良好的社区秩序。

第五条 物业管理费用
5.1 物业管理费用为每月人民币_______元（大写：__________________），由甲方负责缴纳，费用包括但不限于公共设施维护、安保服务等。
5.2 若因乙方使用不当导致的物业管理费用增加，由乙方承担。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未按约定提供合格的租赁物业，应承担相应的违约责任，乙方有权要求甲方赔偿因违约造成的损失。
6.2 若乙方未按时支付租金，视为违约，甲方有权要求乙方支付逾期滞纳金，并可根据情况终止合同。
6.3 合同期内，任何一方如需提前解除合同，须向对方提前____个月书面通知，并承担违约金，违约金金额为剩余租金的____%。

第七条 合同的变更与解除
7.1 合同的任何修改或补充须以书面形式经双方签署确认方能生效。
7.2 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同，互不承担违约责任。

第八条 争议解决
8.1 本合同的解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
8.2 双方因本合同产生的争议应通过友好协商解决，若协商不成，则可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第九条 合同生效
9.1 本协议自双方签字或盖章之日起生效。
9.2 本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，均具同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：_________________
日期：______年____月____日

附件一：租赁物业家具及设备清单