甲方（卖方）：______________
身份证号码：_______________
地址：_________________________
联系电话：___________________

乙方（买方）：______________
身份证号码：_______________
地址：_________________________
联系电话：___________________

鉴于甲方是位于______________城市中心区域的房产所有者，现欲将该房产出售于乙方，双方在自愿、公平、诚实信用的原则下，就该房产的买卖事宜达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1.1 房产位置：____________________
1.2 房产性质：____________________
1.3 房产面积：____________________
1.4 房产当前状况：____________________

第二条 交易总价及付款方式
2.1 房产交易总价为人民币（大写）______________元（小写：￥______________）。
2.2 付款方式：
2.2.1 乙方需在本合同签署后_____日内支付定金人民币（大写）______________元（小写：￥______________）。该定金将在最终交易中抵扣房款。
2.2.2 余款人民币（大写）______________元（小写：￥______________）应于房产交付前_____日内支付至甲方指定账户。
2.2.3 所有款项支付应通过银行转账或其他双方认可的方式进行，不得以现金支付。

第三条 甲方的权利和义务
3.1 甲方应确保所出售房产的合法性，具备相应的所有权及过户权利，不存在任何担保、抵押或纠纷。
3.2 甲方须如实向乙方告知房产的实际状况和相关问题，包括但不限于产权证、税务情况及房屋质量等。
3.3 甲方应在乙方支付完毕全部款项后_____日内办理房产的过户手续，并协助乙方办理相关证明和文件。
3.4 如甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方退还全部款项及相关补偿。

第四条 乙方的权利和义务
4.1 乙方在本协议签署后享有购置该房产的权利，甲方不得在未征得乙方同意的情况下，私自对该房产进行出售信息的变更。
4.2 乙方应确保按时付款，保证所支付款项的合法性及合规性。
4.3 乙方在签署协议后，有权要求甲方提供房产相关所有文件与资料，以核实房产的合法性及状况。
4.4 如乙方违反本协议约定，甲方有权没收定金，并追究乙方的相关责任。

第五条 违约责任
5.1 如甲方未能按时完成房产的过户手续，需向乙方支付违约金，违约金为交易总价的______%。
5.2 如乙方未能按照协议约定如期支付房款，甲方有权解除合同，没所得定金。
5.3 任何一方违约，导致另一方受到损失的，需承担相应的赔偿责任，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等。

第六条 合同的生效条件
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
6.3 本合同的补充或修改需书面形式，经过双方协商一致后方可生效。

第七条 其他条款
7.1 本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。
7.2 本合同适用中华人民共和国法律，因本合同引起的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
7.3 甲方确认，乙方在本合同签订当日有权对房产进行实地查看，且甲方应如实提供房产的信息及相关文件，以便乙方作出准确判断。
7.4 本合同生效后，任何一方不得单方面解除合同，除非因不可抗力等特殊情况。

甲方（签字）：_____________
乙方（签字）：_____________

日期：_____年____月____日
地点：______________________