甲方（卖方）：_________
身份证号码：_________
联系地址：_________
联系电话：_________

乙方（买方）：_________
身份证号码：_________
联系地址：_________
联系电话：_________

鉴于甲方为位于_________城市中心的三居室房产的合法所有者，乙方希望购买该房产，双方经友好协商，达成以下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 房产地址：_________
2. 房产类型：二手房
3. 房屋面积：_________平方米
4. 房屋产权：甲方为该房屋的合法所有者，无任何抵押及租赁协议。
5. 产权证号：_________

第二条 交易价格
1. 双方同意以总价_________元人民币（¥_________）进行交易。
2. 乙方应于本合同签订后______个工作日内支付定金_________元（¥_________），并在产权过户前支付余款_________元（¥_________）。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方应保证所售房屋的合法性，确保产权清晰，未涉及任何纠纷。
2. 甲方应在接到乙方支付的余款后______个工作日内协助完成房屋产权过户手续。
3. 甲方需确保房屋在交付之前，保持良好状态，并负责所有相关费用的结清。
4. 若有不得已的原因需推迟交房，甲方须提前____日通知乙方，并承担由此产生的相应责任。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方应按合同约定的时间和方式支付购房款项。
2. 乙方在交付定金后，有权对房屋进行实地勘查，如发现任何影响购买的因素，有权要求甲方进行合理修缮或终止合同。
3. 乙方应在收到甲方的所有交易和产权过户文件后______个工作日内完成所有手续，并支付余款。
4. 乙方如因个人原因未能按时支付余款，应承担由此产生的违约责任。

第五条 产权过户
1. 双方应在______处完成产权过户，所需的所有手续及费用由______（指甲方或乙方）承担。
2. 过户后，甲方应向乙方交付房屋钥匙及相关文件。
3. 如因不可抗力原因导致无法按时办理过户，双方应协商解决，并作书面记录。

第六条 房屋状态
1. 乙方在购房前有权对房屋进行全面检验，甲方需如实告知房屋的所有信息，包括但不限于房屋历史、装修情况和物业管理。
2. 甲方对交付的房屋应作保证，其未隐瞒房屋存在的重大缺陷。

第七条 违约责任
1. 如甲方未按约定支付房款，乙方有权要求甲方支付损失赔偿金，赔偿金数额为购房款____%的金额。
2. 如甲方未按时交付房屋，乙方有权要求赔偿违约金，违约金为每日____元，直至交房为止。
3. 如乙方未按时支付房款，则甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款____%的金额。
4. 任何一方均可因对方的违约行为而解除合同，并要求违约方承担由此产生的全部损失。

第八条 合同生效
1. 本合同自双方签署之日起生效。
2. 本合同的附件、补充协议及相关说明为合同的有效组成部分，具有同等法律效力。
3. 合同的修改、补充应以书面形式达成，并由双方签字确认。

第九条 争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决。若协商未果，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
2. 本合同的解释与争议的解决适用中华人民共和国相关法律、法规。

第十条 其他约定
1. 本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同所涉及的所有通知、声明及其他文件，应以书面形式送达对方。

甲方（卖方）签字：_________
日期：______年______月______日

乙方（买方）签字：_________
日期：______年______月______日