甲方（卖方）：__________
身份证号码：_______________
联系方式：_________________

乙方（买方）：__________
身份证号码：_______________
联系方式：_________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方所拥有的位于__________的二手房（以下称“该房产”）的买卖及产权过户事宜达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1. 房产地址：__________
2. 房产类型：__________
3. 房产面积：______平方米
4. 房产产权证号：__________
5. 该房产未抵押、未设立任何权利负担，产权清晰。

第二条 买卖价格及支付方式
1. 甲方与乙方协商一致，确定该房产的买卖总金额为人民币_______元（大写：_________元）。
2. 乙方应在本合同签署之日起______日内向甲方支付定金人民币_______元（大写：_________元），作为诚意金。
3. 余款人民币______元（大写：_________元）应于产权过户完成之日，支付给甲方。
4. 所有款项支付方式为银行转账或现金支付，具体支付账户由甲方提供。

第三条 房产交付及产权过户
1. 甲方应于签署本合同后的______个工作日内，协助乙方办理该房产的产权过户手续。
2. 甲方需配合乙方到相关部门（如不动产登记中心）办理产权过户事项，提供必要的文件与证明。
3. 产权过户完成后，甲方应在______日内将钥匙交付乙方，乙方即享有该房产的所有权及使用权。

第四条 甲方的权利义务
1. 甲方应保证其对该房产拥有合法的所有权，并有权进行出售。
2. 甲方应如实向乙方披露该房产的真实情况，包括但不限于房产的产权状态、房屋质量、相关债务及纠纷等。
3. 如因甲方未如实披露房产情况导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

第五条 乙方的权利义务
1. 乙方有权按合同约定的时间、价格购买该房产，并要求甲方配合进行产权过户。
2. 乙方应按时支付合同约定的房款，未按时支付的，视为违约。
3. 乙方应在接收房产时，对房产状况进行检查，如发现问题，应及时与甲方协商解决。

第六条 违约责任
1. 如甲方未按约定时间交付房产，乙方有权解除合同，要求甲方返还已支付的房款，并赔偿因违约造成的损失。
2. 如乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同，并不退还已支付的定金。
3. 任何一方违反合同约定，导致另一方损失的，违约方应承担赔偿责任，包括但不限于律师费、差旅费等相关费用。

第七条 合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字、盖章之日起生效。
2. 本合同的任何更改、补充均需采用书面形式，由双方共同签署方可生效。
3. 如因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方应协商解决。

第八条 争议解决
1. 双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可依法向房产所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
1. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
2. 合同未尽事宜，双方可另行协商确定。

甲方（签字）：_______________ 乙方（签字）：_______________
日期：______年______月______日 日期：______年______月______日