甲方（出租方）：___________
住址：______________________
联系电话：__________________

乙方（承租方）：___________
住址：______________________
联系电话：__________________

为了明确甲乙双方在市中心高档公寓租赁过程中的权利和义务，促进友好合作，本着公平自愿的原则，甲乙双方就以下内容达成一致，签订本租赁合同。

第一条 租赁物业
甲方同意将其位于市中心的高档公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业具体地址为：______________________，面积为______平方米。

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限为一年，自______年____月____日起至______年____月____日止。

第三条 租金及支付方式
1. 租金每月为人民币______元（¥______），共计全年租金为人民币______元（¥______）。
2. 乙方应于每月的第一天支付当月租金，支付方式可通过银行转账或现金支付。银行账户信息如下：
账户名：___________
银行：_______________
账户号码：___________
3. 逾期支付租金，乙方需按日支付租金总额的千分之一作为滞纳金。

第四条 押金
1. 乙方在签订本合同之日需向甲方支付押金人民币______元（¥______），作为履行合同的担保。
2. 合同期满后，如乙方未违反本合同的相关条款，甲方应在乙方退租后______个工作日内将押金无息退还乙方。
3. 如乙方有违反合同条款的行为，甲方有权从押金中扣除相关费用。

第五条 物业管理及费用
1. 租赁物业的管理费用、物业费等由甲方负责，乙方在租赁期间仅需承担水、电、煤气、网络等生活服务费用。
2. 乙方在使用期间应合理使用租赁物业及其附属设施，不得随意更改物业的结构和用途。

第六条 甲方权利义务
1. 甲方有权定期或不定期对租赁物业进行检查，需提前______天通知乙方。
2. 甲方应保证租赁物业的正常使用，定期进行维护和保养，确保设施的完好。如因甲方原因导致租赁物业无法正常使用，甲方应承担相应责任。
3. 甲方不得随意解除合同，除非乙方存在重大违约行为。

第七条 乙方权利义务
1. 乙方有权在租赁期内合理使用租赁物业，享有相应的居住、活动空间。
2. 乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。同时，乙方应维护租赁物业的安全与卫生，避免造成不必要的损坏。
3. 乙方不得擅自转租、转借租赁物业，若需转租，需经过甲方书面同意。

第八条 违约责任
1. 若甲方未按约定提供符合条件的租赁物业，乙方可要求甲方改正，并在履行期限内解除合同，甲方应退还押金及已支付的租金。
2. 若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，收回租赁物业，并要求乙方赔偿因违约给甲方造成的损失。
3. 若一方因不可抗力因素导致无法履行合同义务，双方应协商解决。

第九条 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期满后自然终止。如需续租，乙方应提前一个月通知甲方，双方应重新签订租赁合同。

第十条 争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 附则
本合同共______页，自甲乙双方签字之日起生效。合同的任何修改和补充都应以书面形式进行，并由双方签字确认。

甲方（签字）：____________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：____________________
日期：______年____月____日