甲方（卖方）：[卖方姓名或公司名称]
注册地址：[卖方地址]
联系方式：[卖方电话]

乙方（买方）：[买方姓名]
身份证号：[买方身份证号码]
联系方式：[买方电话]
地址：[买方地址]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就城中心新建公寓的买卖事项达成如下协议：

第一条 物业描述
1.1 物业地址：[具体地址]
1.2 物业类型：新建公寓
1.3 物业面积：[平方米]
1.4 产权性质：[如：商品房]
1.5 物业权属证书编号：[相关证书编号]

第二条 合同价款
2.1 甲方同意以人民币[金额]（小写：¥[金额]）的价格将上述物业出售给乙方。
2.2 付款方式：乙方在签署本协议时支付定金[金额]，其余款项需在交房时一次性支付。
2.3 乙方在签署本协议后[具体天数]日内支付定金；逾期未支付的，甲方有权解除合同。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务:
3.1.1 甲方应按本协议约定时间向乙方交付物业，并提供合法的房屋所有权证书。
3.1.2 甲方不得因未办理相关手续而延误交房时间，如果因甲方原因导致的延误，乙方有权要求乙方作出相应的赔偿。
3.1.3 甲方应保证该物业没有抵押、纠纷及其他权利负担。

3.2 乙方的权利与义务:
3.2.1 乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款项。
3.2.2 乙方有权在合法合规的前提下，对物业进行验收。如果物业存在质量问题，乙方应在[具体天数]日内通知甲方。
3.2.3 乙方在收到物业后，若有其他相关服务需求（如物业管理、装修等），应向甲方或甲方指定的服务机构提出并商讨相关事宜。

第四条 交房及验收
4.1 甲方应在[具体日期]之前将物业交给乙方。交付时，甲方应提供合法有效的房屋产权证及其他相关资料。
4.2 乙方在接收物业时应进行验收，检查物业的结构、设施及配套设施等。如发现任何问题，应立即向甲方提出。质量问题的解决时间限制为[具体天数]日。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未按时交房，需向乙方支付逾期交房期间每日[具体金额]的违约金。
5.2 若乙方未按时支付购房款，需向甲方支付逾期期间每日[具体金额]的违约金。
5.3 若任一方因自身原因违约，守约方有权要求违约方承担因此造成的直接损失。

第六条 合同生效条件
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 本合同的所有附件（如物业相关证件、支付凭证等）均为本合同的组成部分，具有同等法律效力。
6.3 若本合同的任何条款无效或可撤销，该条款的无效或可撤销不影响其他条款的效力。

第七条 法律适用及争议解决
7.1 本合同适用中华人民共和国法律。
7.2 若因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款
8.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.3 本合同的修改或补充必须以书面形式作出，并经双方签字确认。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：