合同编号：__________

签署日期：____年__月__日

买方：张三（身份证号码：______________，联系电话：______________）

卖方：李四（身份证号码：______________，联系电话：______________）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿的基础上，就城市中心繁华地段的二手房（以下简称“该房产”）的买卖达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 房产地址：______________。
2. 房产类型：________________。
3. 建筑面积：_________平方米。
4. 套内面积：_________平方米。
5. 房产证号：______________。
6. 土地使用期限：自____年__月__日至____年__月__日。

二、合同价格及付款方式
1. 合同总价款为人民币（大写）：__________元（小写：￥_________）。
2. 支付方式：
a. 买方应于签署本合同之日起____个工作日内支付定金人民币（大写）：________元（小写：￥_________），该定金将在合同签署后抵扣总价款。
b. 买方应于____年__月__日前支付剩余款项人民币（大写）：__________元（小写：￥_________）。
c. 所有款项应通过银行转账至卖方指定账户：________________，账户名：__________，开户行：______________。

三、双方权利与义务
1. 卖方的权利与义务：
a. 卖方应保证该房产的所有权属合法，未设立抵押、纠纷或其他权利争议。
b. 卖方应提供与该房产相关的所有正式文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、相关税费缴纳证明等。
c. 卖方应在买方支付全款后____个工作日内，协助买方办理房产过户手续，并将房产交付给买方。
d. 卖方应保障该房产在交易过程中的良好状态，如有因卖方原因造成的房产损坏，卖方应负责修复。

2. 买方的权利与义务：
a. 买方有权在签署合同后，对该房产进行合理的检查和审查，以确认房产的实际情况。
b. 买方应按合同规定的时间和方式支付房款，逾期支付将按逾期款项的每日万分之____支付违约金。
c. 买方应在获取所有必要文件及产权清晰证明的基础上，及时办理过户手续。
d. 买方在支付全部购房款前，不得对房产进行任何改动和装修。

四、交房条款
1. 房产交付时间：卖方应在买方支付完全部购房款后的____个工作日内将房产交付给买方。
2. 房产交付状态：房产应保持原有结构，电、水、暖、气、物业等设施正常运作。

五、违约责任
1. 若卖方违约，买方有权要求卖方双倍返还所支付的定金，并有权解除合同。
2. 若买方违约，卖方有权没收定金，并要求买方赔偿因违约所造成的损失。
3. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应友好协商解决。

六、合同的生效与终止
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至房产过户手续完成之日终止。
2. 本合同的任何修改或补充应以书面形式进行，经双方确认后方可生效。

七、争议解决
合同在施行中如发生争议，双方应首先通过协商解决；如协商不成，任何一方可向卖方住所地人民法院提起诉讼。

八、合同的其他约定
1. 未尽事宜，双方可另行书面约定。
2. 本合同一式______份，买方、卖方各执______份，具有同等法律效力。

买方（签名）：_____________

卖方（签名）：_____________

日期：____年__月__日